ستقوم السلطات القبرصية بتشديد اللوائح المتعلقة بمالكي الشقق والمنازل التي يتم تأجيرها لفترات قصيرة.
ستشدد السلطات القبرصية اللوائح المنظمة لملاك الشقق والمنازل المؤجرة للسياح لفترات قصيرة عبر منصات مثل Airbnb وBooking.com وغيرها.
ويعود ذلك إلى ثغرات في الإطار التنظيمي ظهرت بعد انهيار مبنى سكني في ليماسول، أسفر عن مقتل شخصين.
وكان المبنى يضم شققًا مسجلة رسميًا كأماكن إقامة سياحية.
كيف حالها الآن؟
لتسجيل عقار للإيجار قصير الأجل، لا يحتاج المالك إلا إلى تقديم بعض المستندات، بما في ذلك رخصة البناء وفاتورة الكهرباء.
ولا يُشترط إجراء فحوصات السلامة من الحرائق، أو فحص أنظمة الكهرباء والمرافق، أو تقديم تقارير صحية، أو إجراء عمليات تفتيش إلزامية من قبل المفتشين. يُعد سجل الإيجار قصير الأجل بمثابة قائمة بالعقارات فقط، وليس تأكيدًا على سلامة العقار.
مراجعة
رصد مكتب المدقق العام لجمهورية قبرص عدة أوجه قصور في النظام.
فوزارة السياحة لا تتلقى أي معلومات عند اعتبار مبنى ما غير آمن أو خطير.
كما تكاد تنعدم عمليات التفتيش الميداني قبل أو بعد التسجيل.
وتعمل العديد من المنشآت دون تسجيل ساري المفعول. ولا تخضع المنصات الإلكترونية للمراقبة الكافية.
كشف فحص عشوائي للقوائم على Airbnb و Booking.com أن العديد من قوائم الإيجار قصيرة الأجل في قبرص لم تحتوي على رقم تسجيل على الإطلاق، وأن بعض العقارات لم تكن مدرجة في السجل الرسمي لوزارة السياحة، وأن بعض مالكي الشقق والمنازل والفلل أو وكلائهم أدرجوا أرقام تراخيص خاطئة أو غير صالحة.
ويشير موقع “إيكونومي توداي” الإلكتروني المتخصص في شؤون الأعمال إلى أن “هذا يدل على أن العدد الفعلي لأماكن الإقامة المتاحة للإيجار للسياح قد يكون أعلى بكثير من الأرقام الرسمية”.
حتى نهاية يونيو 2026، تم تسجيل 8478 عقاراً في السجل الرسمي لوزارة السياحة في جمهورية قبرص .
ومع ذلك، يعتقد المدققون أن جزءاً كبيراً من هذه العقارات لا يزال يُؤجَّر بشكل غير قانوني.
قواعد جديدة
وزارة السياحة بصدد إعداد مشروع قانون.
قد يصبح تسجيل المساكن إلزاميًا
-
شهادة صلاحية السكن
-
تفتيش الخدمات الصحية
-
تقرير إدارة الإطفاء
-
فحص الأنظمة الهندسية
-
تأمين ساري المفعول
-
شهادات مكافحة الآفات والتطهير
-
حقيبة الإسعافات الأولية
-
التفتيش الإلزامي للعقار قبل التسجيل
بالإضافة إلى ذلك، سيتم تطبيق نظام أوروبي للتحكم في تأجير العقارات قصيرة الأجل.
سيحصل كل عقار مسجل على رقم تسجيل فريد، والذي سيُطلب من المالك ذكره في إعلاناته.
ستتمكن المنصات الإلكترونية من إرسال البيانات بانتظام إلى الجهات الحكومية والتحقق من صحة بيانات العقارات.
وسيساهم النظام الجديد في الحد من عدد الإعلانات غير القانونية وتحسين سلامة أماكن الإقامة السياحية في قبرص.
المصدر: evropakipr
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
