العقارات التجارية في قبرص: المكاتب والمستودعات تشهد أسرع ارتفاع في الأسعار
واصل سوق العقارات التجارية في قبرص نموه خلال النصف الأول من عام 2026. وشهدت المكاتب والمستودعات أكبر ارتفاع في الأسعار، بينما سجلت مساحات التجزئة أضعف أداء.
ووفقًا لمحللي شركة دانوس، كما ورد في تقريرهم ” نظرة على سوق قبرص – الفصل الدراسي الأول 2026“، فإن السوق مدعوم بالنمو الاقتصادي، وتطور قطاع الخدمات، وانتقال الشركات إلى قبرص.
تشهد المكاتب الحديثة أسرع نمو في الأسعار.
لا يزال قطاع المكاتب من أكثر القطاعات نشاطًا في سوق العقارات التجارية.
فقد ارتفعت أسعار المكاتب وإيجاراتها خلال العام الماضي بنحو 3%.
ويُعزى الطلب الرئيسي إلى شركات قطاعات تكنولوجيا المعلومات والمالية والخدمات المهنية والشحن.
ويشير المحللون إلى اتجاه متزايد يتمثل في اختيار الشركات للمكاتب الجديدة عالية الجودة والموفرة للطاقة، بينما تبقى المباني القديمة ذات المعايير المتدنية شاغرة لفترات أطول.
تُعد ليماسول أغلى سوق للمكاتب في البلاد.
لا تزال ليماسول تحتفظ بمكانتها كأغلى مدينة من حيث إيجارات المكاتب.
إذ يبلغ سعر المتر المربع في المكاتب الحديثة فيها حوالي 29 يورو شهرياً.
ويعود ارتفاع هذه الأسعار إلى تركز الشركات العالمية وشركات تكنولوجيا المعلومات وشركات الشحن فيها.
لا تزال نيقوسيا أكبر سوق من حيث عدد العقارات والمعاملات. وتوفر العاصمة القبرصية خيارات أوسع من المكاتب، كما أن متوسط الإيجارات فيها أقل.
أما بافوس ولارنكا فهما سوقان أصغر حجماً لكنهما أكثر استقراراً.
نمو أسعار مساحات البيع بالتجزئة أبطأ بكثير
أثبت قطاع العقارات التجارية أنه الأضعف أداءً في السوق القبرصية، لا سيما في ظل ارتفاع الإنفاق الاستهلاكي.
ففي مايو 2026، ارتفع حجم مبيعات التجزئة بنسبة تقارب 10%، بينما لم تتجاوز الزيادة في أسعار المتاجر 1%، والإيجارات 0.66%.
يعزو الخبراء هذا التباين إلى عدة عوامل، بما في ذلك نمو تجارة التجزئة عبر الإنترنت، وحذر المستثمرين، والقدرة المحدودة على رفع الإيجارات.
في مناطق التسوق الراقية في ليماسول، يبلغ متوسط إيجار المحلات 39 يورو للمتر المربع، بينما قد تصل تكلفة المحلات المميزة إلى 94 يورو للمتر المربع.
أما في نيقوسيا ولارنكا، فتتراوح معظم الإيجارات بين 12 و18 يورو للمتر المربع.
تُعدّ المستودعات والخدمات اللوجستية أقوى القطاعات
شهدت المستودعات ومرافق الخدمات اللوجستية أعلى معدلات النمو، حيث ارتفعت الأسعار بنحو 3.5% والإيجارات بنسبة 2.6%.
ويعزى هذا الطلب إلى نمو التجارة الإلكترونية وتزايد احتياجات الخدمات اللوجستية.
تتركز قرابة نصف مساحة المستودعات في البلاد في ليماسول، التي تضم أكبر ميناء في البلاد.
ويبلغ متوسط سعر الإيجار للمتر المربع في ليماسول حوالي 7 يورو، بينما يبلغ المتوسط الوطني حوالي 5 يورو للمتر المربع.
أما في لارنكا، فينخفض هذا السعر إلى حوالي 3 يورو.
التوقعات حتى نهاية عام 2026
بحسب المحللين في شركة دانوس، ستستمر المكاتب والمستودعات الحديثة، وخاصة في ليماسول، في جذب أكبر قدر من الاهتمام من المستثمرين والمستأجرين في النصف الثاني من عام 2026.
ومن المرجح أن يظل قطاع العقارات التجارية هو الأبطأ نمواً في السوق.
المصدر: evropakipr
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
