برنامج “التجديد والتأجير” لم يُستغل بعد – كم عدد المتقدمين وكم عدد الذين تمت الموافقة عليهم؟
بالمقارنة مع برامج الإسكان الحكومية الأخرى التي بدأت تؤتي ثمارها، فإن برنامج “التجديد والتأجير” يعاني من الركود، على الرغم من حقيقة أن مالكي المنازل/الشقق قد تم تقديم حوافز تعتبر مرضية بشكل عام لتجديد وحداتهم وتأجيرها.
ومما يدل على الوضع السائد حقيقة أنه على الرغم من الإعلان عن الخطة في نوفمبر 2024، مع إمكانية تغطية أعمال التجديد حتى عام سابق، وحتى يوم أمس، من خلال منظمة تنمية الأراضي القبرصية ، لم يتم تقديم سوى 86 طلبًا.
من بين هذه المقترحات، تمت الموافقة على 54 مقترحاً، أما المقترحات السبعة المتبقية فهي قيد الدراسة، مما يشير إلى أن الخطة تفتقر إلى الزخم.
يذكر أن هدف خطة “التجديد – التأجير” كان طرح 1000 وحدة سكنية في السوق ، وهو أمر يبدو غير قابل للتحقيق على الأقل في ظل البيانات الحالية.
تجدر الإشارة إلى أنه تم الإعلان مبدئياً عن مبلغ 25 مليون يورو لتنفيذ الخطة. وقد انتهت مدة الإعلان الأول، وتم تجديد الخطة وستبقى سارية المفعول حتى عام 2027.
السؤال الذي يشغل بال المعنيين هو “لماذا تُلاحظ هذه الظاهرة تحديدًا؟”، إذ يبدو أن الإجابة ليست بسيطة.
مع ذلك، تشير التقديرات إلى أن مالكي الوحدات السكنية المستعملة يجنون أرباحًا أكبر عند تأجيرها للأجانب “بالفرد”، أي بسعر ثابت لخمسة إلى عشرة أفراد أو أكثر، مقارنةً بالانضمام إلى برنامج الإسكان “أجدد – أؤجر”.
ويبدو أن البعض، بعد دراسة البيانات، يعتقدون أن الانضمام إلى هذا البرنامج يتطلب منهم تقديم طلب، وترك مبانيهم غير مستخدمة لأشهر (حتى تتم صيانتها)، ودفع تكاليف أعمال التجديد من مالهم الخاص، ثم تأجيرها لمدة أربع سنوات بنسبة 70% من إيجار السوق.
يتعلق هذا النهج بشكل أساسي بالمالكين الذين يمتلكون وحدة سكنية، والسؤال المطروح هو: “لماذا لا يشارك متخصصو الإسكان، الذين قد يمتلكون أيضًا الإمكانيات المالية لتجديد مبانيهم؟” ويرى المشاركون أن أولئك الذين يتمتعون بوضع مالي مريح نسبيًا، ونظرًا لزيادة الطلب في قطاع الإسكان، يفضلون بناء منازل أو شقق أو حتى صيانة المباني المستعملة وبيعها، مما يتيح لهم جمع المزيد من الأموال التي يعيدون استثمارها، بدلاً من تقديم الطلبات و”الانتظار” لمدة أربع سنوات، والحصول على إيجار أقل.
بالطبع، يعتقد البعض أن تعقيد الخطة قد أثر سلبًا عليها أيضًا. تجدر الإشارة إلى أن العديد من الشروط التي وُضعت كانت تهدف إلى ضمان عدم استغلال الخطة وعدم تخصيص الأموال المُقدمة لأغراض أخرى، إلا أن هذا لا يمنع صعوبة الوصول إلى الخطة بالنسبة للملاك الأفراد.
المصدر:- politis-news
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
