سكن الطلاب: كيف تختار الشقة المناسبة دون اتخاذ قرارات متسرعة ومكلفة…
يُعدّ اختيار السكن الطلابي قرارًا ماليًا وشخصيًا هامًا. لذا، لا يقتصر التحدي على إيجاد شقة بسرعة فحسب، بل يتعداه إلى إيجاد الشقة المناسبة، في المنطقة المناسبة، بتكلفة تناسب قدرة الأسرة، وبشروط واضحة منذ البداية.
غالباً ما يكون إيجاد سكن طلابي الخطوة الأولى الحقيقية نحو الاستقلال بالنسبة للشاب.
ومع ذلك، فإلى جانب حماس الدراسة والمدينة الجديدة والحياة الطلابية، تأتي عدة قرارات عملية: أي منطقة هي الأنسب، وما هو مبلغ الإيجار الذي يناسب ميزانية الأسرة، وهل من المجدي اختيار شقة مفروشة، والأهم من ذلك، ما الذي يجب التحقق منه قبل توقيع عقد الإيجار.
تقوم منصة MyStudentFlat ، وهي أول منصة رقمية متخصصة في البحث عن سكن الطلاب واستئجاره مباشرة عبر الإنترنت في اليونان وقبرص، بتسجيل بعض المعايير الرئيسية من خلال اتصالها اليومي بالطلاب وعائلاتهم، مما يجعل البحث عن سكن الطلاب المناسب أسهل، وقبل كل شيء، أكثر أمانًا.
مقارنةً بالماضي، أصبحت عملية البحث عن سكن أكثر صعوبة. فقد ارتفعت الإيجارات، وزاد الطلب على الشقق الصغيرة، وقد تختفي الخيارات الجيدة من السوق في غضون أيام.
لذا، يجب أن تبدأ عملية البحث بخطة محددة، لا بمجرد إجراء اتصالات هاتفية متسرعة بكل إعلان يبدو جذابًا للوهلة الأولى.
إن سكن الطلاب، في نهاية المطاف، ليس مجرد أربعة جدران وإيجار زهيد، ولا ينبغي التعامل معه على هذا النحو.
إنه المكان الذي سيُنظّم فيه الطالب جزءًا كبيرًا من حياته اليومية خلال السنوات القادمة.
هناك سيدرس، ويستريح، ويتواصل اجتماعيًا، ويتعلم إلى حد كبير الاعتماد على نفسه.
لذا، فإن الاختيار الصحيح يُمكن أن يوفر المال والوقت، بل ويُجنّب الطالب الكثير من المتاعب.
أولاً المنطقة ثم الشقة
من أكثر الأخطاء شيوعاً التي يرتكبها طلاب السنة الأولى وعائلاتهم هو بدء بحثهم بالاعتماد كلياً على الإعلانات. يرون شقة بسعر منخفض نسبياً، فيتحمسون لها، ثم يفكرون فقط في موقعها ومدى سهولة الوصول منها إلى الجامعة.
الترتيب الصحيح هو عكس ذلك.
أولاً، يجب تحديد المناطق التي تخدم حياة الطالب اليومية بشكل فعلي، ثم يبدأ البحث عن العقار المناسب.
قد يكون المنزل الأرخص ثمناً، على سبيل المثال، بعيداً جداً عن الجامعة لدرجة تتطلب تغيير وسائل النقل مرتين أو ثلاث مرات يومياً، مما يستغرق وقتاً طويلاً في السفر.
في المقابل، قد تُثبت شقة أغلى ثمناً قليلاً، قريبة من الجامعة أو تتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى محطة مترو أو خط حافلات، أنها خيار أكثر اقتصادية وأكثر عملية، إذا أخذنا في الاعتبار تكاليف التنقل والساعات التي يتم توفيرها أسبوعياً.
لذا، لا ينبغي قياس المسافة من المدرسة بالكيلومترات فقط. بل يجب مراعاة وقت السفر الفعلي خلال ساعات الذروة، وتواتر خطوط المواصلات، وتوفر وسائل النقل المسائية، ومدى ملاءمة المنطقة لشاب يعيش بمفرده لأول مرة.
ومن المهم بنفس القدر وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات وأجهزة الصراف الآلي وغيرها من الخدمات اليومية على مسافة معقولة، ومن الأفضل أن تتمتع المنطقة بطابع طلابي وأن تضم عددًا كبيرًا من الطلاب الآخرين.
لا ينبغي تأجيل البحث إلى شهر سبتمبر
يتميز سوق سكن الطلاب بفترة من أكثر الفترات قابلية للتنبؤ بزيادة الطلب في سوق الإيجار. فمن أواخر أغسطس وحتى سبتمبر، يبحث آلاف الشباب في وقت واحد عن شقق صغيرة في المدن الجامعية الكبرى.
مع ازدياد عدد الأطراف المهتمة، تتضاءل قدرة المستأجر على التفاوض. فالمالك الذي ربما كان مستعدًا سابقًا لمناقشة الإيجار أو بعض بنود الاتفاقية، غالبًا ما يجد خلال موسم الذروة العديد من المستأجرين المحتملين تحت تصرفه.
لذا، يُفضّل البدء بالبحث فور تحديد الجامعة والمدينة للدراسة. فالوقت الكافي يتيح خيارات أوسع، والأهم من ذلك، يمنح الطالب وعائلته فرصة مقارنة العقارات واتخاذ قرار مدروس، بدلاً من الاضطرار إلى الاختيار على عجل من بين الخيارات المتبقية.
مفروش أم غير مفروش؟
من الأمور الأخرى التي يجب مراعاتها منذ البداية ما إذا كان من المجدي اختيار شقة مفروشة ومجهزة بالكامل.
قد يبدو الإيجار الشهري المنخفض أكثر جاذبية في البداية، ولكن إذا كانت الشقة تتطلب سريرًا ومكتبًا وأجهزة كهربائية وأدوات منزلية وغيرها من المستلزمات الأساسية، فقد ترتفع تكاليف التجهيز الفعلية بشكل ملحوظ.
يُعدّ هذا الأمر بالغ الأهمية، لا سيما للطلاب المنتقلين من مدينة أو بلد آخر.
ففي هذه الحالات، يُمكن أن يُساهم المنزل الجاهز للسكن في تقليل كلٍّ من التكلفة الأولية والمتاعب العملية للانتقال.
وللسبب نفسه، لا ينبغي مقارنة الخيارات المختلفة بناءً على الإيجار المعلن فقط.
بل يجب على الأسرة معرفة التكلفة الشهرية الإجمالية: فواتير الخدمات، والكهرباء، والماء، والإنترنت، وأي رسوم أخرى دورية. عندها فقط يمكن إجراء مقارنة ذات مغزى.
توخ الحذر قبل التوقيع.
لا ينبغي أن يؤدي التسرع في الحصول على شقة إلى التهاون في إجراءات التحقق اللازمة.
يجب على الطالب ووالديه معرفة الجهة التي يتعاقدون معها، ونوع العقار الذي يستأجرونه، ومدة عقد الإيجار، ومبلغ التأمين، والمصاريف المشمولة في الإيجار، والتزامات الطرفين.
من المهم بنفس القدر التأكد من أن العقار يطابق صوره ووصفه.
خاصةً عند إجراء البحث عن بُعد، تصبح المعلومات الموثقة والصور الفوتوغرافية التفصيلية والجولات الرقمية أكثر أهمية.
كما أن التكنولوجيا تُغير عملية البحث عن سكن الطلاب
تشهد هذه العملية تغيراً كبيراً بفضل التكنولوجيا. وهذا أمر بالغ الأهمية للطلاب الذين سيدرسون بعيداً عن مكان إقامتهم الدائم، ولا سيما للطلاب القادمين من الخارج.
تقدم MyStudentFlat حاليًا مجموعة واسعة من الشقق الطلابية بالقرب من جامعات مرموقة في اليونان وقبرص، ولها حضور قوي في نيقوسيا وليماسول وأثينا وباتراس. الشقق متوفرة مفروشة ومجهزة بالكامل، وجاهزة للسكن الفوري.
من خلال منصتنا الرقمية، يمكن إتمام عملية البحث والاستئجار عبر الإنترنت في غضون دقائق، بدءًا من اختيار الشقة وحتى إبرام عقد الإيجار ودفع التأمين والإيجار، مما يقلل الحاجة إلى البحث في العديد من مواقع الإعلانات، والزيارات المتكررة للموقع، والإجراءات البيروقراطية التي تستغرق وقتًا طويلاً.
يُعدّ اختيار سكن الطلاب قرارًا ماليًا وشخصيًا هامًا. لذا، لا يقتصر التحدي على إيجاد شقة بسرعة فحسب، بل يتعداه إلى إيجاد الشقة المناسبة، في المنطقة المناسبة، بتكلفة تناسب قدرة الأسرة، وبشروط واضحة منذ البداية.
مع البحث المبكر، والتحضير الجيد، والتدقيق الدقيق، يمكن أن تبدأ هذه التجربة الأولى للاستقلال براحة أكبر وثقة أعلى.
* إيلينا أورفانيدو وديميتريس إيكونومو
المصدر:- politis-news
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
