إيجارات قبرص: الأسعار حسب المدينة في أوائل الخريف

لا تزال أسعار الإيجارات في جمهورية قبرص مرتفعة، ويختلف الوضع اختلافاً كبيراً بين المدن.

تتصدر ليماسول القائمة، بينما تشهد لارنكا ارتفاعاً سريعاً في الأسعار، وتوفر نيقوسيا خيارات أكثر.

في بعض قطاعات سوق الإيجار، يدفع ازدياد العرض أصحاب العقارات إلى خفض الأسعار تدريجياً.

لا تزال الشقق السكنية أكثر أنواع المساكن رواجاً في سوق العقارات بالجزيرة.

ويسعى إليها السكان المحليون والأجانب على حد سواء، بمن فيهم موظفو الشركات الدولية الذين ينتقلون إلى قبرص للعمل.

ليماسول هي الأغلى

تُعدّ ليماسول المركز الرئيسي للنشاط التجاري والاستثماري في قبرص، ولا تزال أغلى مدينة من حيث إيجار المساكن.

في مركز المدينة، يتراوح إيجار شقة بغرفة نوم واحدة بين 1000 و1200 يورو شهريًا.

أما الشقة الجديدة المكونة من غرفتي نوم، فيتراوح إيجارها بين 2300 و2500 يورو، بينما يتراوح إيجار الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بين 2500 و2700 يورو.

ترتفع الأسعار أكثر قرب البحر. يبلغ إيجار شقة جديدة بثلاث غرف نوم ما بين 3000 و3500 يورو شهريًا إذا كان المجمع السكني يضم مسبحًا وصالة رياضية وموقف سيارات. أما شقة بغرفتي نوم مطلة مباشرة على البحر، فيمكن استئجارها مقابل 2500 إلى 2700 يورو.

في الوقت نفسه، برز عامل جديد يؤثر بشكل متزايد على الأسعار، حيث تقوم شركات البناء بتكليف العديد من المباني السكنية الجديدة والمجمعات السكنية الصغيرة.

وكما أوضح ديميتريس ريغاس، وهو سمسار عقارات وعضو في جمعية ملاك العقارات في ليماسول، لموقع ستوك ووتش، انخفضت أسعار الإيجارات في سوق الإسكان القائم بنسبة تتراوح بين 20 و25% بحلول عام 2026.

وأشار ديميتريس ريغاس إلى أن “إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في نيقوسيا يتراوح بين 600 و650 يورو، بينما يتراوح السعر نفسه في ليماسول بين 1000 و1200 يورو، بانخفاض عن 1500 يورو قبل عامين”.

بحسب أحد سماسرة العقارات، فإن الإيجارات في المباني الشاهقة في ليماسول “لا تزعج القبارصة” لأنها تصل إلى 5000 يورو شهريًا.

تقدم نيقوسيا خيارات واسعة

في وسط نيقوسيا، تتفاوت أسعار الإيجارات بشكل كبير تبعاً لعمر المبنى.

ففي المباني القديمة، تتراوح تكلفة إيجار شقة بغرفة نوم واحدة بين 600 و700 يورو شهرياً، وشقة بغرفتي نوم بين 800 و1000 يورو، وشقة بثلاث غرف نوم بين 1200 و1600 يورو.

أما في المباني الحديثة الشاهقة، فتتراوح تكلفة إيجار شقة بغرفة نوم واحدة بين 800 و1000 يورو، وشقة بغرفتي نوم بين 1500 و1700 يورو، وشقة بثلاث غرف نوم بين 2200 و2400 يورو.

خارج مركز المدينة، مثلاً في ستروفولوس وأرخانجيلوس ولاتشي ولاكاتاميا، تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بين 450 و650 يورو، والشقق المكونة من غرفتي نوم بين 700 و900 يورو، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بين 1200 و1400 يورو.

أما في أغلاندجيا، فيمكن استئجار استوديو بمساحة 40 متراً مربعاً تقريباً مقابل 650 يورو بالإضافة إلى فواتير الخدمات. وتتراوح أسعار الاستوديوهات القديمة بين 400 و600 يورو.

• ظلّت إيجارات الشقق الطلابية في نيقوسيا ثابتة تقريباً خلال العامين الماضيين. وقد تم افتتاح عدد كبير من المباني الجديدة المصممة خصيصاً للطلاب، لا سيما في منطقة إنجومي.

بافوس : لا توجد تقريباً شقق صغيرة بأسعار معقولة

في بافوس، يُعدّ الوضع صعباً للغاية بالنسبة لمن يبحثون عن شقة صغيرة. تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم من 1000 إلى 1100 يورو، وقد تصل إلى 2000 يورو.

أما الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في المباني القديمة فتبدأ أسعارها من 1300 يورو، بينما قد تصل في المباني الحديثة إلى 2500 يورو.

يمكن استئجار شقق حديثة واسعة مقابل 3000 يورو شهريًا، بينما تتراوح أسعار الفيلات المزودة بمسابح في الضواحي بين 2500 و5000 يورو.

أما الشقة المكونة من غرفتي نوم بإطلالة على البحر، فيمكن أن يبلغ إيجارها حوالي 1500 يورو، في حين تتراوح أسعار الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بين 2000 و3000 يورو.

أصبح العثور على شقة صغيرة أو استوديو أمرًا صعبًا بشكل متزايد.

ووفقًا لجورجوس بيترو، المدير الإداري لوكالة فوكس سمارت العقارية في بافوس، تتراوح تكلفة الاستوديوهات المخصصة للطلاب بين 500 و600 يورو، ولكن لا توجد خيارات متاحة تقريبًا في السوق.

“نحن ندق ناقوس الخطر: الوضع الحالي يؤثر على كل عائلة في قبرص. لقد وصلت الأسعار إلى مستوى يصعب فيه على القبارصة شراء منزل، ناهيك عن استئجاره”، يحذر جورجوس بيترو.

لارنكا: ارتفاع سريع في الإيجارات

تشهد مدينة لارنكا ارتفاعاً ملحوظاً في الطلب على العقارات. ففي مركز المدينة، يتراوح إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بين 700 و850 يورو، بينما يتراوح إيجار الشقق المكونة من غرفتي نوم بين 900 و1100 يورو، أما الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم فيتراوح إيجارها بين 1200 و2000 يورو.

أما خارج مركز المدينة، فيتراوح إيجار الشقق المكونة من غرفتي نوم بين 800 و850 يورو، بينما يبلغ إيجار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 900 يورو.

تتميز الشقق الحديثة في الأبراج السكنية بأسعار أعلى بكثير: تبدأ من 1500 يورو للشقة ذات غرفة نوم واحدة، وتصل إلى 2000 يورو للشقة ذات غرفتي نوم، و2500 يورو للشقة ذات ثلاث غرف نوم.

وتُعدّ أسعار الشقق المطلة على البحر مرتفعة للغاية.

في مناطق أوركليني، وكيتي، وبيرفوليا، وفاروس، تتراوح إيجارات الشقق المفروشة المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم والمخصصة للأجانب بين 3500 و4000 يورو شهريًا.

وكما أوضح فاسوس زاكوس، وكيل عقارات من لارنكا، لموقع ستوك ووتش، فإن القبارصة يختارون شققًا بإيجارات تتراوح بين 850 و1000 يورو.

بحسب الخبير، قبل أربع أو خمس سنوات فقط، كانت بعض الشقق تُؤجَّر مقابل 400-500 يورو شهريًا. أما الآن، فقد تصل تكلفتها إلى ضعف هذا المبلغ.

ويعزى ارتفاع الطلب على الإيجارات في لارنكا إلى انتقال الإسرائيليين والمواطنين الأوروبيين إلى قبرص للعمل عن بُعد.

ووفقًا لفاسوس زاكوس، تجذب لارنكا هؤلاء الأشخاص لما تتمتع به من جودة حياة، وقربها من المطار، وقربها من نيقوسيا.

المصدر: evropakipr

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://evropakipr.com/nedvizhimost/arenda-zhilya-na-kipre-ceny-po-gorodam-v-nachale-oseni