ارتفاع جنوني في الإيجارات، وليماسول تتصدر القائمة: أسعار الشقق تُثير الدهشة – ما هو الوضع في المحافظات الأخرى بناءً على بيانات وزارة الداخلية؟
على الرغم من الحوافز الكبيرة التي أعلنتها الحكومة لتخطيط المدن بهدف بناء مساكن جديدة وزيادة المعروض من الوحدات السكنية، إلا أن سوق الإيجارات لم يتأثر بعد بالقدر المتوقع.
ولا تزال الأسعار تتذبذب عند مستويات مرتفعة، حيث تُعتبر ليماسول الأكثر استقراراً، بينما تسجل عدة مناطق إيجارات باهظة.
تُظهر أحدث بيانات وزارة الداخلية هذه الصورة ، إذ تغطي الفترة حتى الأول من سبتمبر من هذا العام، وتسجل أسعار إيجار الشقق والمنازل حسب المنطقة والبلدية.
ومن المتوقع حدوث تغييرات جوهرية في السنوات القادمة، عند استكمال تطبيق الحوافز المتبقية، بما في ذلك زيادة معامل البناء للوحدات السكنية العائلية التي ترغب في إسكان الأبناء والأحفاد.
ليماسول: في ذروة الدقة
تتصدر منطقة ليماسول قائمة المناطق الأعلى إيجاراً، سواءً للشقق أو المنازل. ففي المناطق البلدية التابعة لليماسول، وأغيوس أثاناسيوس، وجيرماسوجيا، وأغيوس تيكوناس، يصل إيجار الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم إلى 1850 يورو شهرياً.
في الواقع، يتجاوز إيجار الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في معظم المناطق البلدية بالمنطقة 1000 يورو، بينما يُسجّل وضع مماثل في المجتمعات التي لم تُضمّ إلى البلديات.
الوضع ليس أفضل حالاً بالنسبة للباحثين عن سكن. فمناطق أغيوس تيكوناس وجيرماسوجيا، بالإضافة إلى بلدتي باريكليسيا وبيرغوس، تُهيمن على السوق. ومن دلائل الضغط السائد صعوبة إيجاد شقق بغرفة نوم واحدة بإيجار يقل عن 750 يورو.
في إريمي، يبلغ إيجار المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة 900 يورو، والمنازل المكونة من غرفتي نوم 1250 يورو، والمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم 1800 يورو. أما في سبيتالي، فتبلغ الإيجارات المقابلة 800 يورو، و1000 يورو، و1350 يورو.
من الجدير بالذكر أن إيجار المنازل في 23 منطقة أو بلدية تابعة لمقاطعة ليماسول يتجاوز أعلى إيجار مسجل في مقاطعة نيقوسيا لمنزل بثلاث غرف نوم.
علاوة على ذلك، في تسع مناطق بلدية في ليماسول، يتجاوز إيجار منزل بغرفتي نوم إيجار أغلى منزل بثلاث غرف نوم في نيقوسيا. وفي بعض المناطق، يتراوح إيجار المنازل ذات غرفة النوم الواحدة بين 1200 و1250 يورو.
يبلغ إيجار أرخص شقة في منطقة ليماسول 500 يورو، وهي شقة مساحتها 50 متراً مربعاً. ومع ذلك، فإن هذا السعر لا ينفي الصورة العامة لسوق لا يزال باهظ الثمن بشكل خاص.
بافوس: قونية أغلى من المدينة
في منطقة بافوس، لا تقع أعلى الإيجارات في بلدية بافوس، ولا في جيروسكيبو أو بيا، بل في كونيا. هناك، يبلغ إيجار الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم 850 يورو، بينما يصل إيجار المنزل المكون من ثلاث غرف نوم إلى 1400 يورو.
أما المنازل المكونة من غرفتي نوم فيبلغ إيجارها 950 يورو، والمنازل المكونة من غرفة نوم واحدة 775 يورو.
في بيا، يبلغ إيجار المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم 1225 يورو، والمنازل المكونة من غرفتي نوم 850 يورو، والمنازل المكونة من غرفة نوم واحدة 700 يورو. أما في منطقة بافوس البلدية، فتبلغ إيجارات المنازل المقابلة 1100 يورو، و900 يورو، و750 يورو، بينما في جيروسكيبو تبلغ 950 يورو، و750 يورو، و600 يورو.
من الواضح أن الأسعار أقل في الريف. ففي إمبا، يبلغ إيجار المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة 375 يورو، والمنازل المكونة من غرفتي نوم 575 يورو، والمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم 650 يورو. أما في بوليس خريسوخوس، فتبلغ الإيجارات المقابلة 500 يورو، و650 يورو، و950 يورو على التوالي.
تنخفض الأسعار أكثر في منطقة خريسوخوس، حيث يبلغ إيجار المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة 250 يورو، والمنازل المكونة من غرفتي نوم 300 يورو، والمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم 400 يورو.
وتُعد هذه المنطقة من بين المناطق التي يبرز فيها الفرق بشكل خاص مقارنةً بالمناطق الأكثر تكلفة في المقاطعة.
لارنكا: أكثر من 1300 يورو لشقة من ثلاث غرف نوم
في مقاطعة لارنكا، تُسجّل أعلى إيجارات المساكن في بلدية لارنكا، حيث يبلغ إيجار منزل بثلاث غرف نوم 1375 يورو شهرياً.
أما إيجار منزل بغرفتي نوم فيبلغ 950 يورو، بينما يبلغ إيجار منزل بغرفة نوم واحدة 750 يورو.
في ليفاديا، يصل إيجار منزل بثلاث غرف نوم إلى 1250 يورو، ومنزل بغرفتي نوم إلى 900 يورو، ومنزل بغرفة نوم واحدة إلى 700 يورو.
أما في أراديبو، فتبلغ المبالغ المقابلة 1075 يورو، و825 يورو، و650 يورو على التوالي.
في فوروكليني، يبلغ إيجار المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم 1000 يورو، والمنازل المكونة من غرفتي نوم 825 يورو، والمنازل المكونة من غرفة نوم واحدة 700 يورو.
أما في بيلا، فتبلغ الإيجارات 925 يورو للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم، و750 يورو للمنازل المكونة من غرفتي نوم، و625 يورو للمنازل المكونة من غرفة نوم واحدة.
أما بالنسبة للشقق، فإن إيجار شقة من ثلاث غرف في منطقة بلدية لارنكا يصل إلى 1150 يورو، مما يجعل المدينة من بين أغلى الخيارات خارج ليماسول.
فاماغوستا: المركز الأول لباراليميني
في منطقة فاماغوستا، تسجل باراليميني أعلى أسعار الإيجارات للشقق والمنازل على حد سواء. يبلغ إيجار شقة من ثلاث غرف نوم 750 يورو، بينما يصل إيجار منزل مماثل في الحجم إلى 1225 يورو.
تُؤجر المنازل المكونة من غرفتي نوم مقابل 925 يورو، والمنازل المكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 675 يورو.
وتُظهر البيانات أنه على الرغم من الاختلافات مقارنة بالمناطق الأكثر تكلفة في ليماسول، فإن تكلفة السكن لا تزال مرتفعة في مقاطعة فاماغوستا الحرة.
نيقوسيا: الشقق المكونة من ثلاث غرف في وسط المدينة أغلى ثمناً
في منطقة نيقوسيا، سُجّل أعلى إيجار لشقة من ثلاث غرف نوم، تبلغ مساحتها حوالي 100 متر مربع، في بلدية نيقوسيا، وبلغ 1075 يورو شهريًا. أما إيجار الشقة المكونة من غرفتي نوم فيصل إلى 850 يورو، وللشقة المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 600 يورو.
أسعار الشقق أقل قليلاً في ستروفولوس وإينغومي وأغلانتزيا، حيث يبلغ إيجار الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 1050 يورو.
أما في أغيوس دوميتيوس، فيبلغ إيجار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم 875 يورو، وفي جيري 825 يورو، وفي دالي 750 يورو، وفي لاكاتاميا ولاتسيا 875 يورو، وفي تسيري 775 يورو.
في منطقة نيقوسيا،
الأسعار أقل بكثير. ففي أناجيا، تبلغ إيجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 338 يورو، ومن غرفتين 425 يورو، ومن ثلاث غرف 525 يورو. وينطبق الأمر نفسه على أناليونتاس، حيث يبلغ إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 325 يورو، والشقة المكونة من غرفتي نوم 425 يورو، والشقة المكونة من ثلاث غرف يورو.
أما بالنسبة للعقارات السكنية، فإن أعلى إيجار في منطقة نيقوسيا يتعلق بالمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم، بمساحة تقارب 150 مترًا مربعًا، في أغلانزيا وإينغومي وستروفولوس ونيقوسيا، حيث يصل إلى 1300 يورو شهريًا.
يؤكد التفاوت الكبير في الأسعار بين المحافظات والمناطق المختلفة أن سوق الإيجار لا يسير وفق نمط موحد.
لا تزال ليماسول أغلى المحافظات بفارق كبير، بينما تنخفض الأسعار بشكل ملحوظ في العديد من المناطق الريفية.
ومع ذلك، يبقى التحدي قائماً في زيادة المعروض من المساكن في المناطق التي تشهد أعلى طلب، إذ لم تنعكس حوافز التخطيط العمراني المعلنة بشكل ملموس في السوق حتى الآن.
المصدر: Philenews
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
