يحذر المطورون العقاريون من أن نقص العمالة يعيق بناء المساكن الجديدة.

يواجه المقاولون في قبرص صعوبة متزايدة في توظيف عمال البناء، ويدفعون مبالغ أكبر لمن يجدونهم، بعد أن عاد العديد من السوريين إلى ديارهم وانتقل العمال القبارصة الأتراك إلى وظائف في الشمال المحتل .

حذّرت جمعية مطوري العقارات في قبرص قبل أيام من أن نقص العمالة يُشكّل عائقاً رئيسياً أمام زيادة المعروض من المساكن.

وأكدت الجمعية أنه حتى بعد ترخيص المشروع، يجب أن يكون من الممكن إنجازه في غضون فترة زمنية معقولة.

وعليه، ترى الجمعية أنه لا يمكن النظر إلى سياسة الإسكان بمعزل عن قدرة قطاع البناء على التنفيذ الفعلي.

تواجه شركات البناء، وخاصة المقاولون الصغار، صعوبة في توظيف القبارصة، مما يجعل العمال الأجانب يشغلون نسبة كبيرة من الوظائف.

وقد عاد عدد كبير من السوريين إلى ديارهم بعد تغيير النظام هناك.

كما غادر عدد من القبارصة الأتراك للعمل في الشمال المحتل، حيث يُتيح لهم ازدهار قطاع البناء فرصاً للحصول على أجور يومية أفضل.

حاولت الحكومة استقدام عمال من مصر عبر اتفاقية حكومية دولية، لكن الجهود لم تُثمر النتائج المرجوة.

وتفيد صحيفة “فيليليفثيروس” بأن الشروط الموضوعة لتوظيف العمال المصريين كانت شروطاً لم يستطع العديد من المقاولين، وخاصةً صغارهم، تلبيتها.

معدلات أعلى، عدد أقل من العمال

رغم مغادرة العديد من السوريين، إلا أن عدداً كبيراً منهم لا يزالون موجودين.

لديهم سنوات من الخبرة في قبرص، ويعرفون كيف يعمل كل من العمل والنظام، ويشكلون جزءاً مهماً من قطاع البناء.

في السنوات الأخيرة، انتقل العديد من العمال من وظائفهم الأساسية إلى وظائف المقاولين من الباطن.

فعندما تحتاج شركة ما إلى مقاولين من الباطن لتنفيذ مشروع ما، فإنها تلجأ إليهم، وهم بدورهم يوظفون زملاءهم السابقين من العمال.

نظراً للطلب المتزايد، رفع هؤلاء العمال أسعارهم. لم يعد الكثيرون منهم يعملون بأجر يومي، بل يتقاضون أجورهم حسب العمل المنجز.

ونتيجة لذلك، يدفع المقاولون مبالغ أكبر مقابل العمالة ، وأصبح العثور على العمال أمراً بالغ الصعوبة.

عملية الحصول على التصريح

حتى عندما تجد شركة ما عاملاً، فإن نظام التصاريح يعاني من ثغرات تُسبب مشاكل أخرى.

يدرك فيليليفثيروس أن المقاول قد يحصل قانونياً على تصريح لتوظيف عامل أجنبي، لكن هذا التصريح يصبح غير قانوني لاحقاً.

تتألف العملية من مرحلتين. في المرحلة الأولى، يتقدم المقاول بطلب إلى إدارة العمل في وزارة العمل، التي تقيّم ما إذا كان هناك نقص حقيقي في العمالة وتصدر موافقة مبدئية.

ثم يُحال العقد إلى إدارة السجل المدني والهجرة في وزارة الداخلية والحماية المدنية، التي تصدر تصريح الإقامة المؤقتة والعمل النهائي.

يحق لإدارة الهجرة رفض الطلب أو إلغاء التصريح إذا تبين لها وجود مشكلة، كوجود سوابق ترحيل أو سجل جنائي، أو إذا رأت أن العامل يشكل خطراً على الأمن العام. وفي هذه الحالة، يصبح عمل العامل غير قانوني تلقائياً.

حتى مع وجود جميع التصاريح اللازمة، يحق لمفتشي وزارة العمل أو وحدة شؤون الأجانب والهجرة التابعة للشرطة تفتيش موقع البناء.

ويُلغى التصريح ويصبح العمل غير قانوني إذا تبين لهم أن العامل يعمل لدى صاحب عمل آخر أو في مهنة مختلفة عن المهنة المعتمدة، أو أن المقاول يخالف بنود الاتفاقية الجماعية.

لا تُعدّ مرحلة التفتيش من عيوب النظام، خاصةً عندما يكون صاحب العمل مُخطئاً.

لكنها تُظهر مدى تعدد الخدمات المُشاركة في العملية، ومدى سهولة تحوّل التصريح القانوني إلى تصريح غير قانوني.

أكدت الهيئات الحكومية والمتخصصون في هذا القطاع عدة مرات أن عدداً من العوامل يعيق التطور السلس لسوق العقارات ، وأن العمالة أحد هذه العوامل.

المصدر: en Cyprus

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://en.philenews.com/local/cyprus-construction-labour-shortage-contractors-analysis/