شكاوى SKEK ضد مجلس تسجيل وكلاء العقارات – مطلوب إجراء تغييرات مؤسسية
قدمت جمعية رواد الأعمال العقاريين في قبرص (SKEK) شكاوى بشأن تجاوزات مجلس تسجيل العقارات، مُثيرةً تساؤلات حول الممارسات الإدارية وعمليات المجلس وإجراءاته.
وتُفصّل الجمعية سلسلة من الشكاوى التي تطالب بإجراء تحقيق مستقل بشأنها، داعيةً الدولة في الوقت نفسه إلى إجراء تغييرات مؤسسية.
وقد عُرضت مواقف الجمعية يوم الأربعاء في مؤتمر صحفي عُقد في مبنى غرفة التجارة والصناعة القبرصية.
تدعو منظمة SKEK الحكومة والبرلمان إلى المضي قدماً على الفور في تحديث التشريعات، بمشاركة الهيئات المهنية.
بالإضافة إلى ذلك، يدعو إلى مراجعة صلاحيات وإجراءات مجلس تسجيل وكلاء العقارات، فضلاً عن التوضيح النهائي لوضع مساعدي وكلاء العقارات.
وفي الوقت نفسه، تدعي الجمعية ضمان المساواة في المعاملة والمنافسة الصحية وإجراءات الترخيص الموضوعية.
أوضح رئيس SKEK، كريستوس نيكولاو، أن الحوادث الواردة في الشكاوى لا تشكل حقائق مثبتة قضائياً، مؤكداً أن “SKEK تدعو إلى إجراء تحقيق مستقل وحماية حقوق جميع المعنيين”.
كما أشار السيد نيكولاو إلى العديد من القضايا التشغيلية، متحدثاً عن المتطلبات التقييدية لتسجيل وكلاء العقارات الجدد، فضلاً عن التأخيرات الخطيرة في إصدار وتجديد التراخيص المهنية.
كما أشار إلى القيود التي تحكم أنشطة مساعدي وكلاء العقارات، بالإضافة إلى القضايا المتعلقة بتوظيف الموظفين وأجورهم.
ثم أشار إلى الشكاوى الخطيرة التي تلقتها SKEK، بما في ذلك مزاعم التدخل والترهيب خلال الانتخابات الأخيرة لمجلس تسجيل وكلاء العقارات.
وذكر أيضًا أنه تم تقديم شكوى إلى SKEK بشأن حادثة اعتداء جسدي على وكيل عقارات في ليماسول، والذي زُعم أنه اشتكى من تأخير في تجديد رخصته المهنية.
علاوة على ذلك، ادعى رئيس شركة SKEK أن وكلاء العقارات قد قدموا شكاوى إلى الشرطة بشأن احتمال قيام أشخاص مرتبطين بإجراءات تجديد التراخيص برشوة.
“نحن لا نطالب بامتيازات أو معاملة خاصة. نحن نطالب بالشرعية والمساواة والشفافية واحترام حقوق المهنيين وحماية ريادة الأعمال المشروعة”، هذا ما قاله كريستوس نيكولاو.
أشار نائب رئيس SKEK، فاسيليس أرتيميو، إلى الصعوبات التي يواجهها المهنيون الجدد في دخول القطاع، بسبب الإجراءات الحالية، مستشهداً على سبيل المثال باشتراط فترة تدريب لمدة 12 شهراً مع وضع وظيفي بدوام كامل.
وكما أشار، فإن مثل هذه القيود قد يكون لها تأثير معاكس، مما يزيد من خطر تطور اقتصاد خفي.
“الشكوى الرئيسية هي وجود سوء تفسير أو حتى إساءة استخدام للتشريع لأغراض لا علاقة لها بالمصلحة الحسنة النية. هناك قضايا يظهر فيها إساءة استخدام فعلية”، هذا ما قاله المستشار القانوني لشركة SKEK، أخيلياس إميليانيديس.
وأشار إلى أن “استقدام وكيل عقاري وإجراء مقابلة معه لمدة ثلاثة أيام لتجديد رخصته، أمر غير معتاد في أي مجال مهني”.
قال السيد إميليانيديس إنه “تم إجراء اتصالات متكررة مع الولاية. وكان ينبغي على السلطة التنفيذية أن تتصرف لأنها أدركت المشاكل”.
وعند سؤاله عن سبب تصرف المجلس بهذه الطريقة تحديداً، قال رئيس SKEK إنه قد يكون هناك أيضاً مسألة تضارب في المصالح.
“عندما يكون رئيس مجلس التسجيل والأعضاء المنتخبون الثلاثة وكلاء عقاريين ممارسين، فإنهم يأتون لاتخاذ قرار بشأن وكلاء عقاريين متنافسين.
ونعتقد أن هذا أحد أسباب تصرفهم بهذه الطريقة”، كما قال.
أوضح السيد نيكولاو أن مجلس تسجيل وكلاء العقارات يتألف من سبعة أعضاء.
يتم انتخاب الرئيس، ويتم انتخاب ثلاثة أعضاء من قبل جميع وكلاء العقارات المسجلين، بينما يتم تعيين الأعضاء الثلاثة الآخرين من قبل وزارة الداخلية.
“حتى عام 2024، لم تكن لدينا أي مشاكل في عمل مجلس التسجيل.
وفي يوم من الأيام، بدأ الرئيس نفسه، والمجلس نفسه، وبنفس التشريع، في إصدار تعميمات، يطالبون فيها بالمزيد والمزيد، إلى الحد الذي أدى إلى إغلاقنا”، كما أشار السيد نيكولاو.
وأشار إلى أن “رئيس مجلس التسجيل يقول: “لكنني انتُخبت بنسبة 70%“. وأضاف: “عندما يأتي وكلاء العقارات ويهددونهم بأنه لن يصدر لهم ترخيصًا إذا لم يصوتوا له، وتبدأ حملة التشهير، فمن سيأتي ليصوت لنا في الواقع؟”.
أكد المجلس صحة التهديدات، ودفع من تجرأوا على دعم الجانب المعارض ثمناً باهظاً، ولم يتم تجديد رخصة أي منهم.
وأضاف السيد أرتيميو: “شخصياً، بصفتي مرشحاً للرئاسة، تم تجديد رخصتي في يوليو 2026 بعد توجيه رسائل وإجراءات جنائية ضد المجلس”.
ملخص الذكاء الاصطناعي
-
تدين جمعية رواد الأعمال العقاريين في قبرص (SKEK) التجاوزات التي ارتكبها مجلس تسجيل العقارات وتطالب بإجراء تحقيق مستقل.
-
تدعو منظمة SKEK الحكومة إلى المضي قدماً في التغييرات المؤسسية ومراجعة إجراءات وصلاحيات المجلس.
-
وتشمل الادعاءات الهامة التدخل والترهيب خلال انتخابات المجلس، بالإضافة إلى حوادث العنف الجسدي والرشوة.
المصدر: SIGMA LIVE
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
