زيادة الإيجارات للطلاب في بافوس – أين تتقلب الأسعار

سترتفع أسعار الشقق والمنازل التي يرغب الطلاب الراغبون في استئجارها في ضوء الفترة الدراسية الجديدة

في حين أنه وفقًا للجهات المختصة بالمدينة والمحافظة ، من المتوقع أن يزداد الطلب في السنوات القادمة ، بسبب المدارس الجامعية الجديدة التي يتم إنشاؤها.

لا تزال الأسعار في مساكن الطلاب في جامعة نيابوليس مستقرة عند 450 يورو ، بينما تقدر تكلفة استئجار غرفة في وحدات فندقية صغيرة بـ 550 يورو ، بما في ذلك الخدمات ، على حد قولهم.

أبلغت ماريا كونتوري ، المسؤولة عن مساكن الطلاب بجامعة نيابوليس ، لـ KYPE أن هناك ترددًا فيما يتعلق باهتمام طلاب جامعة نيابوليس باستئجار المساكن ، بسبب وباء COVID-19 وتطوره ، منذ أن عقدت الدورات وفقا للتعليمات عن بعد.

 ومع ذلك ، أشار إلى أن جامعة نيابوليس توفر لطلابها مساكن للطلاب في ثلاث كتل – البنية التحتية ، داخل جامعة نيابوليس ، وفي مجمعات فنادق بافوس وفاسيليكا.

وتابع أن الإيجار يصل إلى 450 يورو شهريًا ، ويشمل السعر التدفئة والتكييف والخدمات الفنية والتنظيف مرة في الأسبوع والمرافق.

وأضاف أنه فيما يتعلق بأسعار الإيجارات ، فهي مستقرة لهذا العام الدراسي أيضًا. وتابع ، أن مساكن الطلاب يتم تأجيرها لمدة ثمانية أشهر ، في حين أن أولئك الذين يرغبون في الاحتفاظ بها خلال فصل الصيف لديهم أيضًا تكلفة إضافية.

إلى جانب ذلك ، صرحت مديرة كلية CDA ، كارولينا كيبريانو ، في تصريحاتها لـ KYPE ، أن طلاب الكلية من منطقة Polis Chrysochous ، من قرى منطقة بافوس وأيضًا من اليونان يواجهون صعوبات في العثور على سكن.

وأشار للأسف أنه لا توجد خيارات كثيرة لأن الإيجارات ارتفعت.

وقال إن ما تحاول إدارة كلية CDA القيام به هو العثور على وحدات فندقية صغيرة ليس بها الكثير من حركة السياحة من أكتوبر إلى مايو والتي تستخدم لإيواء طلابها. قالت السيدة كيبريانو إن كل طالب يستأجر غرفة في وحدات فندقية صغيرة يدفع 550 يورو شهريًا بالإضافة إلى جميع الخدمات مثل التكييف والتدفئة والتنظيف وما إلى ذلك.

أدى العرض المحدود للشقق المعروضة للإيجار إلى رفع الأسعار ، وفقًا لرئيس غرفة التجارة والصناعة في بافوس ، جيورجوس ماي ، الذي أشار إلى أن معدل الزيادة يقدر بـ 30٪ -50٪.

في تصريحاته لـ KYPE ، قال السيد ميس إن هناك نقصًا في منازل للإيجار في بافوس ، خاصة الشقق.

وقال إنه بصرف النظر عن موظفي وموظفي الوحدات الفندقية الذين يلجأون إلى استئجار الشقق للسكن ، هناك أيضًا عدد من الزوار الأجانب الذين يأتون إلى بافوس لإقامة طويلة الأمد ، وخاصة الأشخاص الذين يعملون عبر الإنترنت من المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، أشار إلى أن العديد من الشقق تم شراؤها من قبل الأجانب في العامين أو الثلاثة أعوام الماضية ، في حين أن العديد منها في مرحلة التجديد ولا يمكن توفيرها للإيجار.

وقال إن كل هذه العوامل تؤثر على المعروض من الشقق للإيجار في حين أن العرض منخفض للغاية والطلب مرتفع للغاية.

عندما سئل في بعض المناطق عن إيجارات الشقق والمنازل أكثر تكلفة ، ذكر السيد ميس منطقة كاتو بافوس ، بينما فيما يتعلق بالمناطق المحيطة ، مثل جيروسكيبو وكلوراكا ، قال إنه يمكن للمرء أن يجد منازل للإيجار مع بعض الشيء. اقل الاسعار.

وأضاف أن العديد من الشقق تم شراؤها من قبل الأجانب بقصد إتاحتها للإيجار والحصول على بعض الدخل ، مع عائد متوقع من 5٪ إلى 6٪. على سبيل المثال ، إذا تم شراء شقة بمبلغ 200000 يورو ، يتوقع مالكها إيجار 900-1000 يورو شهريًا ، على حد قوله.

كما أشار رئيس غرفة التجارة والصناعة في بافوس إلى أن طالبي اللجوء يعيشون في عدد كبير من المساكن منخفضة الجودة ، مما يحد من العرض.

من جهته ، صرح مدير EBE Paphos Marinos Stylianou أن الإيجارات في بافوس لا تصل إلى مستوى الأسعار في ليماسول ونيقوسيا.

وأشار أيضًا إلى أن هناك اهتمامًا خاصًا بتأجير الشقق ، خاصة الشقق بدلاً من المنازل ، من مجموعات مختلفة ، سواء من الأزواج الشباب أو من اللاجئين الذين استقروا مؤخرًا في بافوس ، أو بسبب الحرب في أوكرانيا. هناك أيضا بحث ، كما قال ، عن شقق من قبل الشركات التي تحاول إسكان عمالها.

فيما يتعلق بالزيادات مقارنة بعامي 2020 و 2021 ، قال السيد ستيليانو إنه لوحظ زيادة طفيفة في الإيجارات.

وقال إن الزيادات أوسع نطاقا ، عبر جميع السلع وعبر جميع قطاعات الاقتصاد ، لذلك لا يمكن أن تظل الإيجارات السكنية ثابتة أو تظل عند مستويات 2020 أو 2021.

عند سؤاله عما إذا كان هناك طلب على استئجار المنازل والشقق في بافوس ، أجاب مدير EBE Paphos بشكل إيجابي

 قائلاً إن هذا الطلب سيزداد مع التشغيل في 2023-2024 لمدرسة السياحة في TEPAK. وأشار إلى أنه على الرغم من وجود التزام وشرط لإنشاء مساكن طلابية – وهو مشروع تشارك فيه بلدية بافوس أيضًا – إلا أنه لن يكون من الممكن تلبية جميع احتياجات الطلاب وبالتالي سيكون هذا الاتجاه زيادة بشكل رئيسي من 2023-2024 وما بعده.

 وخلص إلى أنه منذ اللحظة التي تدخل فيها بافوس خريطة الجامعة ، ندرك جميعًا أن الطلب قد يزداد ، حيث سيدخل الطلاب السوق أيضًا.

المصدر: SIGMA LIVE