قضية الإيجارات المشتعلة

في الأشهر الأخيرة ، انتشرت مشكلة الإيجارات المرتفعة في جميع وسائل الإعلام. تسبب الإيجارات المرتفعة مشاكل اجتماعية ، خاصة للأزواج الشباب والأجور المنخفضة ، وتثني الطلاب عن الالتحاق بكلياتنا وجامعاتنا.

تم تقديم اقتراحات مختلفة من قبل السياسيين وغيرهم.

 كانت هناك طلبات معتادة لدعم الإيجارات (مما قد يؤدي إلى زيادة أخرى) ، وقد عرضت بلدية ليماسول وحدات (ستندم عليها في غضون عامين إلى ثلاثة أعوام) وكانت هناك مقترحات لإقامة مساكن خاصة لاستضافة الطلاب فيها مقابل 200 يورو / شهر.

 لا يساعد أي من هذا في حل المشكلة ، ووفقًا لوزارة التربية والتعليم ، من المتوقع أن يتضاعف عدد الطلاب في غضون عامين إلى ثلاثة أعوام.

هناك أوجه قصور في اللوائح الخاصة بتطوير سكن الطلاب ، كما أن مشكلة المستأجرين القانونيين هي أيضًا مشكلة.

في الوقت نفسه ، يبدو أن المؤسسات التعليمية غير مبالية بالمشكلة ، على الرغم من حقيقة أن هذه المؤسسات تستفيد من أراضي الدولة الممنوحة لها بقروض مجانية منخفضة الفائدة وما إلى ذلك.

حتى مع هذه الفوائد ، فإن تكلفة بناء الجامعات للوحدات هي ضعف أو ثلاثة أضعاف التكلفة في القطاع الخاص.

 على الرغم من أن البعض ، مثل جامعة قبرص يرفضون استخدام القطاع الخاص ، لا يمكن حل المشكلة إلا بمشاركة القطاع الخاص المستعد لتقديم الوحدات اللازمة في مواقع مختلفة

 وحدات ذات حوافز لن تكلف أموال الدولة ، باستثناء تأجيل تحصيل ضريبة القيمة المضافة.

كان أحد عملائنا يبحث في بناء 160 مسكنًا للطلاب بجوار جامعة قبرص ، والتي كان لديها تصاريح وتمويل

لكن إضافة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19 في المائة زادت التكاليف إلى حد أنها لا يمكن أن تكون مجدية من الناحية المالية. لذلك

 اقترحنا تخفيض ضريبة القيمة المضافة إلى 5 في المائة مع إلزام المالك بتأجير الوحدات لما يقرب من ثماني إلى عشر سنوات

 وإذا باع المالك الوحدات في هذه الأثناء ، فسيتعين عليه دفع 14 في المائة للدولة فرق.

قضية أخرى هي عبثية وجود حدود دنيا للوحدات السكنية تؤدي إلى ارتفاع التكلفة.

كما صرح رئيس وزراء أيرلندا ، “يجب على السوق بناء وحدات يمكن للمشترين دفع ثمنها”.

من الواضح أن هذا ليس بالنسبة لنا نحن القبارصة ذوي الدم الأزرق ، لأن موقف سلطة التخطيط هو أن القبارصة يجب أن يعيشوا في وحدات لائقة.

 ما هذا الهراء؟ وبالتالي ، لا ينبغي للقبارصة أن يقودوا سيارات أقل سعراً ، بغض النظر عما إذا كان لديهم المال لشراء السيارات الأغلى سعراً.

ومن ثم فإن قضية المرافق غير المدفوعة والنفقات العامة وعملية المتاهة لطرد المستأجرين السيئين لا تشجع المستثمرين.

هذه المسألة ملحة للغاية وكان يجب حلها قبل عامين على الأقل. يجب أن يكون لدى حكومتنا بعض الرؤية في نهجها

 في حين أنه لن يكون من غير المعقول الإيحاء بضرورة الضغط على الدولة على مؤسسات الدولة كبداية على الأقل.

 ربما يتعين علينا أيضًا إشراك اتحادات الطلاب في الجهود المبذولة ، في محاولة لبدء نوع من التقدم في هذا الشأن.

المصدر: Cyprus mail
مشاركة:

يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.

مقالات مشابهة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *