تنطلق أسعار الإيجارات في بافوس حيث تواصل العقارات القبرصية الاتجاه التصاعدي

أصدرت شركة التكنولوجيا المالية القبرصية Ask WiRE يوم الإثنين تقريرها الأخير عن سوق العقارات ، فيما يتعلق بالربع الثالث من عام 2022 ، حيث استمرت أسعار العقارات في الارتفاع ، مع تميز حي بافوس بسبب الارتفاع الحاد في أسعار الإيجارات.

قال بافلوس لويزو الرئيس التنفيذي لشركة Ask WiRE: “يستمر تدفق السكان بسبب الهجرة الداخلية خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2022 والطلب المكبوت على مدى العامين الماضيين في دفع السوق السكنية”.

وأضاف: “ومع ذلك ، نشهد علامات تراجع في شهية المستثمرين بسبب ارتفاع تكلفة الائتمان وتوافر فرص استثمارية أخرى في السندات والأسهم وغيرها”.

وفقًا للتقرير ، ارتفعت قيمة بيع العقارات بنسبة 3.9 في المائة للشقق في جميع أنحاء قبرص على أساس ربع سنوي.

كما زادت بنسبة 1.1 في المائة للمنازل و 0.6 في المائة للمكاتب ، بينما انخفضت بنسبة 0.3 في المائة لمساحات البيع بالتجزئة و 1.5 في المائة للمستودعات.

وفيما يتعلق بشقق العطلات وبيوت العطلات ، ارتفعت قيم البيع بنسبة 1.9 في المائة و 0.6 في المائة على التوالي.

علاوة على ذلك ، ارتفعت الأسعار على أساس سنوي بنسبة 9.4 في المائة للشقق و 1.4 في المائة للمنازل و 3.9 في المائة لشقق العطلات و 0.4 في المائة لبيوت العطلات.

وعلى العكس من ذلك ، انخفضت أسعار العقارات بنسبة 1.9 في المائة لمساحات التجزئة ، و 5.6 في المائة للمستودعات ، و 0.4 في المائة للمكاتب.

وذكر التقرير أن “ليماسول تبرز من المناطق ، حيث استمرت قيمة بيع الشقق في الارتفاع للربع الرابع على التوالي” ، مشيرًا إلى أن هذه زادت بنسبة 4.8 في المائة خلال الربع الثالث من العام الحالي.

وعلى أساس ربع سنوي ، ارتفعت قيم الإيجارات بنسبة 6.0 في المائة للشقق و 4.2 في المائة للمنازل و 0.9 في المائة للبيع بالتجزئة و 0.5 في المائة للمخازن و 4.1 في المائة للمكاتب.

فيما يتعلق بشقق العطلات وبيوت العطلات ، ارتفعت قيم الإيجارات بنسبة 6.4 في المائة و 3 في المائة على التوالي.

علاوة على ذلك ، ارتفعت قيم الإيجارات على أساس سنوي بنسبة 16.2 في المائة للشقق و 12.2 في المائة للمنازل و 3.9 في المائة للمكاتب و 14.5 في المائة لشقق العطلات و 10.2 في المائة لبيوت العطلات.

ومع ذلك ، انخفضت قيم الإيجارات بنسبة 1.3 في المائة لمساحات البيع بالتجزئة ، و 1.6 في المائة للمستودعات.

قال التقرير: “تبرز بافوس عن المناطق ، حيث شهدت قيم الإيجارات للشقق وشقق العطلات زيادة كبيرة في ربع آخر” ، مع ارتفاع أسعار الإيجارات في الفئتين بنسبة 12.5 في المائة و 11.1 في المائة على التوالي خلال الربع الثالث .

وأوضح لويزو: “يستمر التضخم وارتفاع تكاليف الائتمان في التأثير على الأسر المحلية ، بينما يقود المهاجرون ، الذين يتقاضون رواتب أعلى من المتوسط ​​عادةً ، الطرف الأعلى من السوق”.

وأضاف: “إننا نشهد تطورًا متزايدًا في سوق من مستويين ، ولكل منهما خصائصه ودوافعه الخاصة”.

واختتم الرئيس التنفيذي لشركة Ask WiRE قائلاً: “ما زلنا بعيدين عن رؤية عودة الاستقرار ، حيث يستمر المشهد المحيط بالاقتصاد العالمي والجغرافيا السياسية في التغير”.

المصدر: Cyprus mail

رابط المصدر في الجريدة الرسمية:-

https://cyprus-mail.com/2022/12/13/paphos-rental-prices-take-off-as-cyprus-properties-continue-upward-trend/