قاموا بزيادة القيم بنسبة 15٪ لضريبة القيمة المضافة 5٪

بدون توسيع المساحة القصوى للمنازل والشقق التي ستستفيد من ضريبة القيمة المضافة المخفضة بنسبة 5٪ ، يبدو أن وزارة المالية والأطراف قد توصلوا إلى صيغة لتعديل الفاتورة المعلقة ، من خلال زيادة قيم الخصائص التي سيتم اعتبارها مؤهلة.

 بهدف زيادة المستفيدين من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ (فيما يتعلق بالفاتورة الحالية) وأن لا يفقد رواد الأعمال المعنيون حصتهم في السوق. ومع ذلك ، فإن القضية الكبرى هي ما إذا كانت المفوضية الأوروبية ستقبل التمايز الجديد ، كما طلبت بالفعل كتابة الموافقة على مشروع القانون كما هو اليوم.

أمس ، في جلسة مغلقة للجنة المالية ، تم إبلاغ الحكومة والأطراف بأنهم قد توصلوا إلى اتفاق.

تم الاتفاق ، من بين أمور أخرى ، على أنه بعد عيد الفصح ، ستدفع الوزارة مشروع قانون منقح ، ليتم الموافقة عليه في مايو.

 وكل هذا ، بعد أيام قليلة من الاستئناف الذي وجهه وزير المالية إلى الأطراف ، للموافقة على مشروع القانون كما هو ، وإلا فإن البلد يخاطر بالتعرض لعقوبات من المفوضية أو حتى محكمة العدل في الاتحاد الأوروبي.

ا لتغييرات

وفقًا للمعلومات الواردة من “F” ، فإن التغيير الأول في الفاتورة سيتعلق بزيادة الحد الأقصى لقيمة المسكن أو الشقة الرئيسية.

 نظرًا للزيادة في سعر تكاليف البناء بنسبة 15٪ تقريبًا في عام 2022 ، ستشمل الفاتورة المعدلة مخصصًا لضريبة القيمة المضافة المخفضة لفائدة المنازل التي تصل قيمتها إلى 400 ألف يورو والشقق التي تصل قيمتها إلى 250 ألف يورو.

 فرض ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ في أول 170 متر مربع.

منازل بمساحة إجمالية تصل إلى 220 متر مربع.

وبقيمة معاملات تصل إلى 350 ألف يورو ، كما سيتم فرض ضريبة القيمة المضافة المخفضة لأول 90 مترًا مربعًا.

 من الشقق ، بمساحة إجمالية تصل إلى 110 متر مربع. وبقيمة إجمالية تصل إلى 200 ألف يورو (مع التغيير سترتفع القيمة إلى 250 ألف يورو).

مدير عام الوزارة صرح المالية Giorgos Pantelis أنه بعد موافقة البرلمان على مشروع القانون ، ستكون الوزارة قادرة على مطالبة السلطات الأوروبية بالتعديل التصاعدي لقيم العقارات ، منذ العام الماضي (عندما تم إعداد مشروع القانون الأصلي) تكلفة مواد البناء تم تخفيضه بنسبة 15٪.

التغييرات في عشر سنوات

التغيير الثاني يتعلق بتنظيم السنوات العشر التي يُطلب فيها من المستفيدين العيش في العقار الذي اشتروه كمسكن رئيسي بضريبة القيمة المضافة المخفضة.

 ينص القانون اليوم على أن أولئك الذين يستفيدون من ضريبة القيمة المضافة المخفضة ويتركون العقار الذي يستخدمونه كسكنهم الرئيسي قبل عشر سنوات ، يعودون إلى الولاية بالفرق بين المعدل الطبيعي البالغ 19٪ والمعدل المخفض البالغ 5٪.

مع الترويج للتمايز ، سيتم احتساب دفع ضريبة القيمة المضافة الإضافية وفقًا لعدد السنوات التي عاشها الشخص في الإقامة الرئيسية.

الفترة الانتقالية هي نقطة حاسمة

التغيير الثالث يتعلق بنصوص انتقالية لكن الوزارة تقترح أشياء أخرى والأطراف تريد أخرى.

 يتضمن مشروع القانون فترة انتقالية مدتها ستة أشهر ، والتي لا يقبلها النواب.

 يقال إن الوزارة تقترح فترة انتقالية تشمل أولئك الذين تقدموا بالفعل إلى دائرة ضريبة القيمة المضافة للمطالبة بخفض ضريبة القيمة المضافة.

يقترح الطرفان أن الفترة الانتقالية يجب أن تتعلق بأولئك الذين حصلوا على تصريح بناء أو تصريح تخطيط حضري ، بغض النظر عما إذا كانوا قد بنوا الإقامة أم لا …

لا توافق وزارة المالية حتى على اقتراح DISY لفرض ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5 ٪ على العقارات التي تصل قيمتها إلى 350 ألف يورو ومن هذه القيمة وما فوق ، ترتفع ضريبة القيمة المضافة إلى 19٪.

وجهة نظر

لقد نفدت الأعذار

يبدو أن الصيغة المتفق عليها بالأمس بين الطرفين والحكومة أكثر توازناً إلى حد ما لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ عند شراء أو بناء مسكن رئيسي.

من ناحية أخرى ، تزداد قيم العقارات التي ستستفيد بشكل مبرر بنسبة 15٪ ، بسبب ارتفاع تكاليف البناء ، ومن ناحية أخرى ، لا يتم توسيع مساحة العقارات ، وهو ما يعد علم أحمر لبروكسل.

ومع ذلك ، فإن الفترة الانتقالية ، أي عندما يدخل النظام الجديد حيز التنفيذ ، لا تزال معلقة.

الآن لا توجد أعذار وبعد عيد الفصح ، بطريقة أو بأخرى ، يجب إغلاق القضية ، على أمل أن تتجنب الجمهورية العقوبات من الاتحاد الأوروبي .

المصدر: Φilenews

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://www.philenews.com/oikonomia/kypros/article/1691594/anebazoyn-15-tis-axies-ga-fpa-5