أصبحت العقارات المؤجرة على المدى القصير أكثر شعبية في قبرص

تزداد شعبية العقارات المؤجرة على المدى القصير في قبرص، وسرعان ما أصبحت الدعامة الأساسية في خيارات الإقامة لكل من المسافرين والسكان المحليين، وفقًا لما ذكره يانيس كوتزياس، المدير العام للعمليات في Phaedrus Living، وهي منصة لتأجير العقارات السكنية.

وقال كوتزياس في مقال تحليلي صدر هذا الأسبوع: “هذا تطور طبيعي بالنظر إلى الزخم العالمي الذي اكتسبته الإيجارات قصيرة الأجل، وقبرص، باعتبارها وجهة سياحية، ليست استثناءً”.

علاوة على ذلك، أوضح أن نمو سوق العقارات المؤجرة على المدى القصير قد غذاه مجتمع الاستثمار، مع تزايد عدد المستثمرين الذين يقومون بشراء أو حتى بناء منازل وشقق لتحقيق عوائد من خلال هذا الاستخدام للعقارات.

وقال: “إن الطبيعة الديناميكية للسوق تنعكس في الإحصائيات المقدمة من منصة AirDNA”، مشيراً إلى أنه بحلول أواخر يناير 2024، تجاوزت العقارات المستأجرة النشطة قصيرة الأجل في قبرص 15400.

وأضاف أن “عدد العقارات المتاحة للإيجار قصير الأجل ارتفع سنويا في المدن الكبرى في قبرص الحرة”، مشيرا إلى أن نيقوسيا شهدت ارتفاعا بنسبة 25 في المائة، تليها ليماسول بنسبة 17 في المائة، ولارنكا بنسبة 9 في المائة، وبافوس. مع 3 في المائة.

وبحسب كوتزياس، وبناء على الأسباب التي حددتها الشركة نفسها، فإن أصحاب العقارات والمستثمرين ينجذبون إلى الإيجارات قصيرة الأجل لعدد من الأسباب، أحدها هو زيادة المنفعة المالية، والتي تكون بشكل عام أعلى من تلك طويلة الأجل. الإيجارات.

وأضاف: “إن المرونة، مثل القدرة على زيادة أسعار الإيجار اليومية خلال فترات ذروة الطلب، هي مجرد مثال واحد على المزايا التي توفرها هذه الطريقة”.

بالإضافة إلى ذلك، قال إن متوسط ​​الدخل السنوي للإقامة في نيقوسيا يقدر بـ 13.500 يورو، وفي ليماسول بـ 26.200 يورو، وفي لارنكا بـ 18.300 يورو، وفي بافوس بـ 24.800 يورو، وفقًا لموقع AirDNA.

علاوة على ذلك، قال إن “العائدات ترتفع بشكل كبير في العقارات الواقعة في الوجهات الصيفية الشهيرة في البلاد، مثل بروتاراس وأيا نابا، حيث يبلغ متوسط ​​الدخل السنوي 61.300 يورو و46.200 يورو، على التوالي”.

وأضاف: “على الجانب الآخر من قبرص، فإن منظر غروب الشمس في بييا يحقق متوسط ​​دخل سنوي قدره 55800 يورو لأصحاب العقارات المستأجرة على المدى القصير”.

وتابع أن الميزة الأخرى للإيجارات قصيرة الأجل هي المرونة التي يتمتع بها المستثمرون في استخدام ممتلكاتهم وقتما يريدون.

وقال: “على سبيل المثال، يمكن للمستثمر التخطيط لإجازاته الخاصة ببساطة عن طريق تحديد التواريخ التي يرغب في استخدامها”.

وذكر أيضًا أنه من أجل التخفيف من مخاطر الاستثمار في الإيجارات قصيرة الأجل، يختار العديد من المستثمرين الاحتفاظ بالعقارات في مواقع مختلفة من أجل إدارة أفضل لمسألة الموسمية في القطاع السياحي، والتي تؤثر على العقارات في المناطق السياحية الساخنة.

وأوضح كوتزياس أنه يمكن زيادة عوائد المستثمرين من خلال التسويق الاستراتيجي، وتوفير الدعم، وبالتأكيد من خلال تقييمات الضيوف الإيجابية.

بالإضافة إلى ذلك، قال إنه عند الأخذ في الاعتبار خدمات مثل تنسيق التنظيف ومعالجة الاحتياجات الأخرى التي قد تنشأ، مثل الإصلاحات والصيانة والبستنة، فمن المفهوم سبب لجوء المستثمرين إلى شركات الإدارة المتخصصة للتعامل مع هذه الأمور نيابةً عنهم.

وقال: “إن هذه الشركات تحرر بشكل أساسي أصحاب العقارات والمستثمرين من عناء العمليات التشغيلية المتعلقة بالإيجارات قصيرة الأجل، بينما تساهم خبرتهم في زيادة العوائد على عقاراتهم”.

وأضاف كوتزياس: “مع توقع استمرار تطور السياحة على مستوى العالم، فمن الواضح أن الطلب المتزايد على الإيجارات قصيرة الأجل من قبل السياح والنشاط الاستثماري المتنامي يعززان ويغيران هذه الصناعة الجديدة، مما يخلق الظروف الملائمة للمنافسة الشديدة”.

واختتم قائلاً: “في مثل هذه البيئة، من المهم لأصحاب العقارات والمستثمرين مواكبة التطور، والاستمرار في وضع عقاراتهم في مرتبة عالية بين خيارات المصطافين، وزيادة دخلهم”.

المصدر: Cyprus mail

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://cyprus-mail.com/2024/02/06/short-term-rental-properties-becoming-more-popular-in-cyprus/