نواب يدعون إلى فرض ضوابط صارمة على الأجانب الذين يطردون القبارصة من سوق الإسكان
قال أعضاء في البرلمان يوم الجمعة إن لجنة الداخلية في مجلس النواب ستناقش شراء الأجانب للعقارات في الجزيرة بوتيرة سريعة بعد مخاوف من أن عمليات البيع تتم دون رادع لمن يدفع أعلى سعر.
وقال أعضاء البرلمان إنه سيتم دراسة التأثيرات الاجتماعية والمالية طويلة وقصيرة الأجل لهذا الاتجاه والبحث عن حلول،
بعد أن كشفت البيانات المقدمة إلى اللجنة يوم الخميس أن ما يصل إلى 72 في المائة من المبيعات التي تمت في بافوس على مدى السنوات العشر الماضية كانت للأجانب.
وفي الوقت نفسه، قيل لهم إن استحواذ غير القبارصة على الأراضي يقترب من الثلث في جميع المناطق، وفقا للبيانات التي تغطي الأفراد فقط.
ومن بين القضايا التي أثيرت حقيقة أن عمليات الشراء المستمرة من قبل الأجانب تؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات وتخلق أزمة سكنية للسكان المحليين، بحسب النواب.
ومن بين المخاوف الأخرى عدم وجود فحص لخلفيات المشترين وغياب المعايير للمطورين السياحيين.
ورغم إلغاء برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، فإن “التأشيرات الذهبية”، التي يحصل بموجبها مشتري العقارات تلقائيا على الإقامة الدائمة، لا تزال موجودة، بحسب نواب.
وقالوا إن هؤلاء المشترين يمكنهم بعد ذلك التقدم بطلب الحصول على الجنسية، وهو ما يفتح المجال أمام ثغرات في النظام واستغلال سوق الإسكان في الجزيرة من قبل غاسلي الأموال وغيرهم.
وقال أعضاء البرلمان إنه يجب وضع ضوابط وتوازنات وتنظيم مبيعات العقارات للأجانب بشكل أفضل وتحديثها لتتناسب مع الاتجاهات الحالية.
وبحسب الإحصاءات المقدمة حتى الآن، على مدى السنوات العشر الماضية في بافوس، ذهبت 56 في المائة من المبيعات إلى مواطني دول ثالثة و16 في المائة إلى مواطني الاتحاد الأوروبي، بإجمالي 72 في المائة، مع إجراء بقية المبيعات إلى القبارصة.
وفي ليماسول ولارنكا وفاماغوستا، اقترب عدد المبيعات الأجنبية من 50%. ويبدو أن نيقوسيا تخالف هذا الاتجاه بنسبة 15%.
وفي بافوس، يمتلك الأجانب 9.6 في المائة من الأراضي في المنطقة، وفي فاماغوستا 7 في المائة، وفي ليماسول 6 في المائة، وفي لارنكا 5 في المائة، وفي نيقوسيا 1.5 في المائة.
وقال رئيس لجنة حقوق الإنسان في مجلس النواب وعضو البرلمان عن حزب أكيل جورج كوكوماس لإذاعة سي بي سي إن النسبة الفعلية للأراضي والملكية أكبر بكثير حيث أن البيانات المقدمة للجنة الداخلية حتى الآن لا تشمل سوى الأشخاص الطبيعيين .
كما أنها تحجب عمليات الشراء التي يقوم بها مواطنون مزدوجو الجنسية حصلوا مؤخرًا على الجنسية القبرصية أو يمتلكونها بالاسم فقط.
إن الكيانات غير المادية والشركات المملوكة لمصالح دول ثالثة أو شركات قبرصية يتم إدارتها في الخارج، تشكل قطاعًا آخر تمامًا، ويحتاج إلى إحصاءات دقيقة وشاملة ووضوح.
وقال نيكوس جورجيو، عضو البرلمان عن منطقة ديسي، في نفس البرنامج: “نحن لا نريد وضع عقبات أمام السوق، ولكن يجب فحص الضوابط المناسبة وتنفيذها على النحو المناسب”.
واجهت دول أخرى في الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك البرتغال، مشكلة مماثلة تتمثل في تدفق أعداد كبيرة من المشترين الأجانب.
وتسمح دول الاتحاد الأوروبي عموماً بملكية الأجانب للعقارات، لكن العديد منها تفرض قيوداً.
كانت مفوضية الاتحاد الأوروبي قد حثت البلدان على إلغاء أنظمة التأشيرة الذهبية، وقد فعلت العديد من دول الاتحاد الأوروبي ذلك بالفعل للحد من حقيقة أن المشترين المحليين يتفوقون على المواطنين الذين ينتقلون من دول أكثر ثراءً في الأسعار.
وقال جورجيو “إنها مسألة حساسة ولكن لا يمكن أن نسمح للسكان المحليين بعدم القدرة على تحمل تكاليف الإيجار بينما يشتري الأجانب جميع العقارات المتاحة“.
وفي أماكن أخرى من الاتحاد الأوروبي، تدرس فنلندا فرض قواعد أكثر صرامة لأسباب تتعلق بالأمن القومي، كما تشترط اليونان بالفعل الحصول على تصاريح خاصة لعمليات الشراء في مناطق الحدود.
يتطلب القانون في قبرص حاليا موافقة مجلس الوزراء على عمليات شراء العقارات الأجنبية ويحد من الاستحواذ على الأراضي إلى 2000 متر مربع للمباني السكنية أو التجارية،
ولكن يقال إن المشترين يتجاوزون هذه القيود من خلال إجراء عمليات شراء من خلال الكيانات المؤسسية والصناديق الاستئمانية.
قال أعضاء البرلمان إن الإدارات المحلية الجديدة، التي كُلفت مؤخرًا بتولي تسجيل الأراضي ونقل سندات الملكية، يجب أن يكون لديها عمليات محددة ومشفرة.
ومن شأن التعديلات المقترحة أن تفرض متطلبات أكثر صرامة فيما يتعلق بالعناية الواجبة، مما يجعل من واجب وكلاء العقارات وغيرهم من المشاركين في المبيعات التحقق من المشترين.
ومن المقرر أن يحضر مسؤولون من وزارتي الداخلية والمالية وسجل الأراضي والخدمات القانونية ومسجل الشركات الاجتماع المقبل للجنة لمعالجة المخاوف بشأن فعالية القانون الحالي.
وقد كشفت القضايا البارزة الأخيرة مثل تلك التي تتعلق باغتصاب ممتلكات القبارصة اليونانيين في الشمال والانتهاكات التي ارتكبها المستثمرون الأجانب في قطاع السياحة، عن هذه القضية ويبدو أنها دفعت أعضاء البرلمان في النهاية إلى الضغط من أجل اتخاذ خطوات تصحيحية.
المصدر: Cyprus mail
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
