40% من مبيعات العقارات للأجانب في أول 10 أشهر من 2024 – بيانات البرلمان
قال عضو البرلمان عن حزب “أكيل” جيورجوس كوكوماس خلال اجتماع لجنة الداخلية البرلمانية اليوم، إن 40% من عقود البيع المسجلة من يناير/كانون الثاني إلى أكتوبر/تشرين الأول 2024 تتعلق بمشترين غير قبارصة، في إشارة إلى البيانات التي قدمتها له الأجهزة المختصة. .
بدأت المفوضية اليوم مناقشة عواقب الشراء الجماعي للعقارات من قبل مواطني دول ثالثة، وذلك في أعقاب الاقتراح الذي تقدم به السيد توماس باخ. كوكوماس، بالإضافة إلى مناقشة مشروع قانون قدمه عضو البرلمان عن حزب DISY، نيكوس جورجيو، لتحديث الأحكام المتعلقة بعملية اكتساب العقارات من قبل الأجانب.
السيد. وأشار كوكوماس إلى أن الدولة يجب أن تقوم برسم خريطة الوضع وتحليل الفوائد والآثار الجانبية لظاهرة شراء العقارات الجماعية من قبل المواطنين الأجانب، فضلاً عن دراسة ما يجب القيام به لمعالجة الآثار الجانبية.
وأعرب عن اعتقاده بأن أبعاد الظاهرة والأرقام أكبر مما يظهر في البيانات، لأن الشركات التي يملكها مساهمون أجانب والمسجلة في قبرص تعتبر مشترين قبارصة.
ووفقاً للمعلومات المقدمة رداً على سؤال قدمه السيد وبحسب كوكوماس في الدوائر المختصة بوزارة الداخلية، يبدو أنه منذ عام 2015 في المحافظات ذات المناطق الساحلية، فإن غالبية وثائق المبيعات من الأشخاص الطبيعيين تتعلق بالمشترين الأجانب.
وكما تظهر البيانات نفسها، فإن نسبة هؤلاء المشترين في نيقوسيا أصغر بكثير.
وتشير هذه الأرقام أيضًا إلى أن الملاك القبارصة يمتلكون اليوم 97.56% من إجمالي مساحة العقارات المملوكة للأشخاص الطبيعيين في قضاء نيقوسيا، بينما تبلغ هذه النسبة 91.09% في قضاء فاماغوستا، و93.75% في قضاء لارنكا، و93.01% في قضاء نيقوسيا. منطقة ليماسول و87.76% في منطقة بافوس.
ولذلك، فقد سجل أن مواطني الدول الثالثة يملكون 9.69% من مساحة العقارات في منطقة بافوس و6.96% في منطقة فاماغوستا.
وقال السيد نيقوسيا إن “المناقشة يجب أن تتم لأنه من الواضح أن المراكز الحضرية لمدن قبرص الحرة أصبحت غير قادرة مالياً على الوصول إلى المواطن القبرصي العادي، وتنتقل بسرعة إلى أيدي المواطنين الأجانب الأثرياء”.
وقال كوكوماس إن الشراء الجماعي للعقارات من قبل المواطنين الأجانب يؤدي إلى تفاقم مشكلة الإسكان ويؤثر على كيفية تشكيل الطابع المستقبلي للمراكز الحضرية.
السيد. وقال كوكوماس أيضًا إن برنامج التأشيرة الذهبية يجب أن يخضع للمراجعة أيضًا، مشيرًا إلى أن “دائرة التدقيق أعدت تقريرًا تسجل فيه وتوثق سلسلة من المخالفات وعدم كفاية آليات الرقابة فيما يتعلق بالتأشيرة الذهبية”. أن هيئة التدقيق طلبت إلغاء البرنامج.
وقال السيد نيقوسيا “نريد أن نفتح النقاش ونستمع إلى الآراء حتى نتمكن من الوصول إلى ما يجب وما يمكن فعله، للوصول إلى حلول قانونية ومتوازنة ومنطقية، دائمًا لصالح الغالبية العظمى من المجتمع القبرصي”. . كوكوماس.
وردا على سؤال حول القانون المقترح من قبل السيد وقال جورجيو إنه سيتم أيضًا طرحه قيد الدراسة، لكنه أوضح أن القانون المقترح يتعلق أكثر بآليات الرقابة والإجراءات التي يجب اتباعها،
في حين أن القضية التي أثارها AKEL تتعلق على نطاق أوسع بظاهرة الشراء الجماعي للعقارات من قبل غير المواطنين. -القبارصة. المالكين.
لكن خلال الاجتماع، أعرب رئيس اللجنة ونائب حزب “أكيل”، أريستوس داميانو، عن ارتياحه لحقيقة أن أعضاء اللجنة وافقوا بالإجماع على دراسة الموضوع،
مشيرًا إلى أن حجم معاملات الاستحواذ على العقارات من قبل المواطنين الأجانب، وقال إن معدلات البطالة في المدن الساحلية بشكل خاص وصلت إلى مستويات تثير القلق لأسباب اقتصادية، ولكن أيضا لأسباب سياسية واجتماعية.
كما أشار النائب عن حزب “DISY” كيرياكوس هاتزيجيانيس إلى أنه يتعين على الزعماء السياسيين ورئيس الجمهورية توضيح ما إذا كانت سياسة “بيع الأراضي” ستستمر،
كما ذكر خلال مداخلته في اجتماع اللجنة. وقال “نحن نبيع الأراضي من أجل خلق التنمية”، مشيرا إلى أن هذا يتسبب في درجة عالية من اعتماد الاقتصاد على هذا النشاط على وجه الخصوص.
أعرب النائب عن حزب DISY، نيكوس جورجيو، عن ارتياحه في تصريحات أدلى بها بعد الاجتماع الذي تم فيه تلقي القانون المقترح الذي قدمه من قبل الهيئات المختصة، مثل وزارة الداخلية، ووزارة المالية، وسجل الأراضي، ونقابة المحامين في قبرص، مفوض الضرائب والمعهد القبرصي للمحاسبين القانونيين المعتمدين (CIPAC)، فضلاً عن أعضاء البرلمان من أحزاب أخرى.
“يهدف مشروع القانون إلى تحديث أحكام التشريع من خلال تعزيز شفافية الرقابة على تطبيق قواعد العناية الواجبة، فضلاً عن التنفيذ الفعال للقانون المتعلق بتقديم وثائق البيع والشراء إلى دائرة الأراضي. “السجل،” أوضح السيد جورجيو.
ومن بين أمور أخرى، كما ذكر خلال اجتماع اللجنة، يقترح طلب إثبات السجل الجنائي النظيف من الأجانب المهتمين بشراء العقارات في قبرص، فضلاً عن اشتراط التسجيل الضريبي، حيث أن العديد من العقارات المشتراة تدر دخلاً. .
وختم السيد الوزير كلمته بالقول “إن الإجراءات والتدخلات التربوية وحدها هي التي تمكننا من تصحيح التناقضات والتشوهات والثغرات، ضمانا للمصلحة العامة ولكن أيضا لحماية التشريعات التي ساهمت وتساهم في تنمية وطننا”. جورجيو.
ومع ذلك، من وجهة نظر وزارة الداخلية، قال رئيس مديرية الحكم المحلي، أنطونيس إيكونوميديس، إن الوزارة تشاطر المخاوف بشأن جوانب تشغيل القانون، مشيرًا على وجه التحديد إلى أنه قانون قديم، ويعرض أوجه قصور ولا يمكن تطبيقه. صفحتين طويلة.
وقال عضو البرلمان عن حزب ديكو بانيكوس ليونيدو في تصريحاته، في إشارة إلى ظاهرة تراكم العقارات من قبل مواطني دول ثالثة، “إنها قضية حساسة تتطلب اهتماما خاصا وجدية ومسؤولية منا جميعا”.
كما أعرب عن قلق حزبه إزاء هذه الظاهرة، مشيرا إلى أنه في ليماسول على وجه الخصوص هناك العديد من المشترين المهتمين، وخاصة على الجبهة الساحلية، ولكن أيضا في مناطق أخرى تتطور.
“ولذلك، فإن كل هذا في دولة شبه محتلة ودولة في حاجة أيضاً إلى حماية ممتلكاتها، يجب أن تدرس، دون خلق أي مشاكل وطنية، أي مشاكل مع دول ثالثة”، كما أشار السيد. ليونيدو.
وفيما يتعلق بمشروع القانون الذي قدمه السيد نيكوس جورجيو، وقال ليونيدو إن السلطة المختصة والوزارة المختصة يجب أن تشرع فوراً في إعادة تقييم التشريع ومعرفة كيف سيتم تنفيذ الإجراءات، حتى لا تنشأ ظاهرة الفساد.
وفي كلمته خلال الاجتماع، قال النائب البرلماني عن الحركة البيئية ستافروس بابادوريس إنه ينبغي التعامل مع هذه القضية “بواقعية مطلقة”.
وأشار إلى أنه ينبغي توضيح الإجراءات والقضاء على الانتهاكات، حيث يتم تحديدها.
وفي تصريحاته، أشار عضو البرلمان عن حزب إيديك، مارينوس سيزوبولوس، إلى أن ظاهرة الاستحواذ الجماعي على العقارات من قبل المواطنين الأجانب لها تأثيرات اقتصادية إيجابية وسلبية، وخاصة السياسية، على المجتمع.
“في بلد تحت الاحتلال الجزئي، فإن الاستيلاء على الأراضي له أيضًا آثار أو عواقب سياسية إلى حد كبير”،
كما أوضح السيد وخلص سيزوبولوس إلى أن “هذا هو السبب في أن الدولة، التنفيذية والتشريعية، يجب أن تتخذ تدابير فورية لمعالجة هذه القضية الحرجة بشكل خاص بالنسبة لوطننا بأفضل طريقة ممكنة”.
المصدر:- reporter.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
