لا توجد طريقة أخرى لخفض الإيجارات بخلاف حظر الإيجارات قصيرة الأجل
قال رئيس جمعية وكلاء العقارات، الخميس، إنه يجب اتخاذ إجراءات للحد من ظاهرة الإيجارات السياحية قصيرة الأجل من قبل الأفراد، لأن القطاع غير المنظم يغذي أزمة السكن .
قامت لجنة الطاقة والتجارة والصناعة والسياحة بمجلس النواب يوم الثلاثاء بمراجعة التشريع الذي تم سنه بشأن هذه المسألة في عام 2020 .
وهذه ليست المرة الأولى التي يدعو فيها وكلاء العقارات إلى حظر الإيجارات قصيرة الأجل التي تهيمن عليها منصة Airbnb عبر الإنترنت، متهمين إياها بأن الافتقار إلى نهج مبسط يحرم السوق – والقبارصة الباحثين عن مساكن – من آلاف الخيارات المتاحة.
وقال مارينوس كينييرو لـCyBC: “على مدار العامين الماضيين، كررنا مخاوفنا الشديدة بشأن [هذه] التأثيرات، ولكن لم يتم فعل أي شيء”.
وواصل كينيرييرو سرد المشاكل المترابطة التي يواجهها المقيمون في قبرص وكذلك صناعة العقارات، والتي تشمل المعايير الضعيفة والتهرب من الضرائب المستحقة للدولة.
ثلث أماكن الإقامة ذاتية الخدمة فقط مسجلة بشكل صحيح لدى وزارة السياحة، ولا تزال هناك فجوات في الإطار التنظيمي.
وأضاف أنه “فضلاً عن ذلك، يتم تحويل مساحات كاملة من الجزيرة إلى مناطق سياحية [فعّالة]، في حين أنه من المفترض أن تكون سكنية“.
وزعم كينيرو أن هذا يمثل تناقضًا صارخًا، في وقت تتعرض فيه أقسام التخطيط لانتقادات شديدة بسبب فشلها في الالتزام بقواعد تقسيم المناطق، في حين أن “أي فرد يمتلك عقارات في منطقة سكنية يمكنه تحويلها إلى عقارات للإيجار لقضاء العطلات”.
وأضاف كينييرو أن صورة قبرص كوجهة سياحية تتضرر عندما يتم تأجير مثل هذه العقارات غير الخاضعة للمراقبة.
وأضاف أنه على النقيض من الفنادق التي تتطلب كافة أنواع الشهادات، فإن تسجيل العقار السكني كإيجار قصير الأجل لدى الوزارة عملية سهلة، ولا تتضمن أي نوع من التقييم للسلامة أو الجودة أو ضمان أن الأسعار المفروضة مبررة.
وأضاف كينييرو أن الحل الوحيد لوكلاء العقارات هو حظر مثل هذه الترتيبات العقارية وتنظيم القطاع مع وضع آليات الشفافية الكاملة وضمان الجودة.
وقال رئيس اتحاد وكلاء العقارات إن المجمعات السياحية المنظمة متاحة بنطاق سعري واسع وتلبي احتياجات السياح بشكل كافٍ.
وأكد كينييرو أن الإيجارات طويلة الأجل أثبتت مرارا وتكرارا أنها أكثر ربحية لأصحاب العقارات على المدى الطويل.
وأضاف أنه من غير الممكن على الإطلاق خفض أسعار الإيجارات بالنسبة للسكان المحليين في ظل استمرار نقص العقارات.
وأشار إلى أن “مدناً في اليونان وبرشلونة ونيويورك ولندن وغيرها اتخذت إجراءات لحل هذه المشاكل لسكانها”.
ونفى كينييرو الادعاءات بأن وكلاء العقارات يحاولون فقط تعزيز مصالحهم الخاصة، وأصر على أن اللوائح يجب أن تطبق بالتساوي على جميع الأفراد الذين يديرون المرافق السياحية وأنه لا يوجد حل آخر لأزمة السكن بالنسبة للقبارصة.
“لماذا لدينا وكالة وزارة السياحة أو هيئة التخطيط إذا كانت لا تقوم بواجبها تجاه آلاف العمليات [غير القانونية]؟”
المصدر: Cyprus mail
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
