ارتفاع أسعار المساكن يتسارع
ماذا تظهر بيانات البنك المركزي الجديدة؟
ويسجل مؤشر أسعار المساكن العام، الذي نشره البنك المركزي اليوم، تباطؤاً في ارتفاع أسعار المساكن في الربع الثالث من عام 2024.
في الربع الثالث من عام 2024، سجل مؤشر أسعار المساكن الإجمالي (المنازل والشقق) (CPI) التابع للبنك المركزي القبرصي (CBC) زيادة سنوية بطيئة.
سجل مؤشر أسعار الشقق تباطؤاً في معدل النمو السنوي بدرجة أكبر من مؤشر أسعار المساكن.
على أساس سنوي، تم تسجيل زيادة متباطئة بنسبة 6.5% في أسعار المساكن في الربع الثالث من عام 2024، مقارنة بزيادة قدرها 8% في الربع الثاني من عام 2024.
وسجلت أسعار الشقق زيادة متباطئة بنسبة 8.8% وسجلت أسعار المساكن زيادة متباطئة بنسبة 6.0% خلال الربع قيد المراجعة.
وبحسب مؤشرات مختلفة، يبدو أن قطاع العقارات يواصل تسجيل تباطؤ عام في مسار نموه.
وتتمثل هذه المؤشرات بشكل رئيسي في تباطؤ زيادة عدد وثائق المبيعات، إلى جانب زيادة العرض (زيادة توفر المساكن للإيجار والبيع).
وبحسب البنك المركزي فإن أحد العوامل التي تعيق توسع النشاط في القطاع العقاري هو تكلفة مواد البناء التي لا تزال تتقلب عند مستويات مرتفعة رغم الانخفاضات الطفيفة المسجلة، وكذلك تكلفة الاقتراض التي تظل مرتفعة نسبيا.
التطورات حسب المحافظة
تختلف التطورات في سوق العقارات حسب المحافظة.
وفي ليماسول ونيقوسيا، يتزايد العرض لتلبية الطلب الحالي، بينما يظل العرض مقيدًا في لارنكا وبافوس مع استمرار الطلب في إظهار اتجاه تصاعدي.
وفي فاماغوستا، يظل العرض محدودًا بشكل عام، مع ارتفاع الأسعار بسبب زيادة الطلب وتطوير وحدات سكنية حديثة جديدة.
وفيما يتعلق بالتغيرات السنوية في مؤشرات أسعار المساكن العامة حسب المحافظة،
تم تسجيل تسارع في الزيادات في نيقوسيا وفاماغوستا (2.7% و11.1% على التوالي)،
في حين تم تسجيل تباطؤ في الزيادات في ليماسول ولارنكا وبافوس (7.4% و8.1% و11.8% على التوالي).
وعلى أساس سنوي، تباطأت أسعار الشقق في جميع المدن، باستثناء فاماغوستا حيث تم تسجيل زيادة متسارعة.
وعلى وجه التحديد، ارتفعت أسعار الشقق في نيقوسيا بنسبة 3.3%، وفي ليماسول بنسبة 10.2%، وفي لارنكا بنسبة 15.1%، وفي بافوس بنسبة 14.4%، وفي فاماغوستا بنسبة 19.2%.
المصدر: politis.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
