تعديلات وزارية على حوافز الإسكان لجذب قطاع البناء
ومن المنتظر أن ينظم صدور أمر جديد مبادئ ومعايير وممارسة الرقابة على التخطيط الحضري فيما يتعلق بطلبات بناء المجمعات السكنية الجماعية.
وافق مجلس الوزراء في اجتماعه اليوم على تعديل برنامج حافز الإسكان الخاص لإنتاج مساكن بأسعار معقولة للبيع و/أو الإيجار، والذي يتضمن تغييرات من شأنها تحسين وتوسيع إطار تطبيقه، بحيث يصبح أكثر جاذبية ويمكن الاستفادة منه بشكل أكبر من قبل قطاع البناء.
وفي الوقت نفسه، يجري العمل على وضع إطار لبناء مجمعات سكنية للسكن الجماعي، خاصة للعمال الأجانب.
وفي تصريحات أدلى بها بعد اجتماع مجلس الوزراء، قال وزير الداخلية كونستانتينوس يوانو إن إطار تنفيذ الحافز السكني الخاص يجري توسيعه، من خلال دمج أحكام الحوافز الخاصة الحالية في نص واحد مع تعديلات محددة، من أجل جذب اهتمام رواد الأعمال في مجال تطوير الأراضي.
كما ذكر أن أهم التغييرات تشمل توسيع مناطق تطبيق الحافز بحيث يمكن الاستفادة منه في المناطق التجارية والسياحية المسموح فيها بالتطوير السكني،
وتوسيع مناطق تطبيق الحافز بحيث تشمل، في ظل ظروف معينة، مناطق بيان السياسة المجاورة للمخططات المحلية،
وزيادة معامل البناء الإجمالي بالاقتران مع الحوافز الأخرى إلى 35% بدلاً من 30%، وذلك لفئة 25% حيث يُسمح بدمج الحوافز،
وخفض الحد الأدنى للمساحة الصافية للحافز للمناطق الحضرية التي يقل معامل البناء فيها عن 100% من 3000 متر مربع. في 2000 متر مربع.
وقال السيد يوانو إن “أحد ركيزتي سياسة الإسكان، والذي يتعلق بزيادة مخزون الإسكان ككل، يتم تعزيزه بشكل أكبر، مع التركيز بشكل خاص على خلق خيارات الإسكان بأسعار معقولة،
من خلال الشراكة بين القطاعين العام والخاص”.
وأكد التزام وزارة الداخلية المتواصل بالجهود الرامية إلى تعزيز سياسة الإسكان، معرباً عن نية “إثراء استراتيجيتنا بحلول واقعية وقابلة للتطبيق عملياً، مما سيؤدي إلى التخفيف التدريجي لمشكلة الإسكان التي تهم عدداً كبيراً من مواطنينا”.
مجمعات السكن الجماعي
وفي تصريحاته، أوضح وزير الداخلية أنه من المنتظر صدور قرار جديد ينظم مبادئ ومعايير وممارسة الرقابة على التخطيط العمراني للطلبات المتعلقة ببناء المجمعات السكنية للسكن الجماعي.
كما قال السيد. وقال يوانو إن هذه الوحدات السكنية تهدف إلى تلبية الاحتياجات السكنية لفئة سكانية محددة، لفترات إقامة قصيرة ومتوسطة الأمد، فضلاً عن خدمة التشغيل السلس للأعمال التجارية والأنشطة الأخرى، والتي تشكل ركائز أساسية للاقتصاد.
وقال السيد يوانو إن هناك مشكلة رئيسية تتعلق بإسكان العمال الأجانب وأن هناك طلبًا دائمًا من منظمات أصحاب العمل لإيجاد حل،
“ولمعالجة هذه المشكلة أعددنا أمرًا، ولا توجد حاجة لقرار من مجلس الوزراء، والذي سيحدد المناطق والشروط، حتى يمكن إنشاء وحدات الإقامة الجماعية هذه”.
“باختصار، يمكن تحديد الحد الأدنى لمساحة غرف النوم مع المرحاض والمطبخ المشترك وغرفة المعيشة لما يصل إلى ثمانية أشخاص، وما إلى ذلك، في ظل ظروف معينة.”
وأضاف الوزير “لذلك فإن الجهة التي ستستضيف موظفين من دول ثالثة في شركتها ستكون قادرة على إنشاء مساحة على غرار مساكن الطلاب”.
وردا على سؤال حول ما إذا كانت هذه هي الطريقة التي يتم بها التعامل مع ظاهرة تواجد أعداد كبيرة من العمال من دول ثالثة معًا،
أشار الوزير إلى أن هذه هي الطريقة التي يتم بها التعامل مع هذه المشكلة، في نفس الوقت الذي يتم فيه إطلاق سراح الوحدات الأخرى التي تشغل حاليًا لهذه الاحتياجات، بحيث يمكن إتاحتها لمواطنين آخرين.
“نظرًا لأن هذه التطورات يمكن أن تقام في أي مكان، في المناطق السكنية والصناعية وغيرها، فقد وضعنا شروطًا محددة للمناطق التي ستكون مطلوبة لتنفيذ هذا التطوير.”
وأضاف أن “مشكلة السكن للعمال القادمين من دول ثالثة سيتم حلها”.
وأوضح أن هذه التطورات سيكون من الممكن تنفيذها في المناطق المسموح فيها بالتطوير السكني.
يُذكر أن الذراع التنفيذي لخطط الحوافز الحضرية والحافز الإسكاني الخاص لإنتاج مساكن بأسعار معقولة للبيع و/أو الإيجار هي منظمة تطوير الأراضي القبرصية (KLDO)، في إطار دورها المتطور في تنفيذ سياسة الإسكان المتكاملة.
وفي الوقت نفسه، تستغل شركة KOAG، باعتبارها المنتج الرائد للإسكان بأسعار معقولة، حوافز التخطيط الحضري لصالح تعزيز سوق الإسكان بأسعار معقولة من خلال توفير المزيد من الوحدات.
المصدر: politis.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
