ليس من السهل على الطلاب في قبرص استئجار سكن بأسعار معقولة

واجه الطلاب في ليماسول وبافوس صعوبة في العثور على سكن ميسور التكلفة. وفقًا لـ StockWatch ، في إشارة إلى ممثلي سوق العقارات ، ساهمت الحرب في أوكرانيا في زيادة أسعار الإيجارات. في نيقوسيا ، الوضع ليس حرجًا للغاية نظرًا لتوفر المساكن في الجامعات والبناء النشط لمساكن الطلاب من قبل شركات التنمية الخاصة.

ليماسول

، “سيعاني الطلاب ، خاصة الطلاب الجدد من TEPAK [جامعة قبرص للتكنولوجيا] ، لأنه لا توجد شقق للإيجار في ليماسول تقريبًا” Real Estate Angelos Constantinou لقد تم تسليمهم إلى أجانب من البلدان التي تأثرت بالحرب الروسية الأوكرانية ، وخاصة من أوكرانيا.

ووفقا له ، يمكن استئجار استوديو في منطقة TEPAK مقابل 700 يورو في الشهر. وتصل أسعار إيجار شقة بغرفة نوم واحدة إلى 1200 يورو. على طول الطريق البحري في ليماسول ، يتم تقديم السكن مقابل 2000-2500 يورو.

– الأجانب يبحثون عن سكن في وسط المدينة حتى يسهل عليهم التنقل. أدى هذا إلى ارتفاع غير مسبوق في أسعار الإيجارات ، حتى في الضواحي. يتم تأجير المساكن بمعدل قياسي “، يوضح ممثل شركة عقارية.

قال ديميتريس ريجوس ، عضو جمعية أصحاب العقارات في ليماسول ، إن الارتفاع في أسعار الإيجارات يدفعه الروس والأوروبيون “الذين ينقلون مقرهم الرئيسي إلى ليماسول ويستأجرون شققًا ومنازل للعائلات والموظفين”.

“بعد بدء الحرب في أوكرانيا وانتقال الروس والأوكرانيين إلى قبرص ، ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل كبير ، واختفت المنازل والشقق [الشاغرة] من السوق في وقت قياسي” أوضح السيد ريغوس لـ StockWatch أنه

وعلى حد قوله هناك حل للمشكلة:

– يمكن للمبتدئين والسنوات الثالثة تمديد عقد إيجار الشقة التي استأجروها العام الماضي ، ربما مع زيادة طفيفة في السعر. يمكن للطلاب الجدد ، إذا كانوا محظوظين ، التفاوض مع الطلاب الذين يكملون دراستهم للانتقال إلى شققهم المستأجرة.

لكن الحل الأكثر واقعية هو استئجار شقة بثلاث غرف نوم ، والتي يكون الطلب عليها أقل دائمًا ، مقابل 1300-1500 يورو شهريًا ، ثم مشاركة التكلفة. حل آخر هو السفر إلى ليماسول من مدينتك بالحافلة.

نيقوسيا

في عاصمة قبرص ، فإن الوضع مع تأجير العقارات للطلاب أفضل منه على الساحل. وفقًا لأنجيلوس كونستانتينو ، تمكنت الجامعات الخاصة والمطورون من بناء مبانٍ سكنية على مقربة من المؤسسات التعليمية ليتم تأجيرها للطلاب.

تقدم جامعة نيقوسيا والجامعة الأوروبية أماكن إقامة في المناطق الحضرية في إنجومي وأغيوس دوميتيوس وستروفولوس كجزء من حزمة الدراسة. على سبيل المثال ، خفضت جامعة نيقوسيا الإيجار من 599 إلى 499 يورو في محاولة لإعادة الطلاب الذين رفضوا ذلك أثناء الوباء عن طريق التحول إلى التعلم عن بعد.

كما أوضح مدير مبيعات Danos Real Estate ، فقد تغير نمط حياة بعض الطلاب بسبب الوباء. إنهم يفضلون العيش مع والديهم في ليماسول أو باراليمني أو لارنكا والذهاب إلى الدروس بالحافلة. بالإضافة إلى ذلك ، تم تصميم الجدول الزمني الآن بطريقة لا يلزم فيها التواجد في الجامعة كل يوم.

قال يورجوس موسكيديس ، رئيس جمعية مالكي العقارات في قبرص (KSIA) ، لـ StockWatch ، إن أسعار إيجارات مساكن الطلاب في العاصمة تعود إلى مستويات ما قبل الوباء. في عام 2020 ، انخفضت الأسعار بسبب تحول الطلاب إلى التعليم عن بعد ، وفي عام 2021 نماوا قليلاً بسبب ذلك. بدأ الطلاب في العودة إلى المدرسة. عادت أسعار هذا العام إلى مستويات 2019.

– ايجار استديو في مبنى سكني جديد يشمل وصلة انترنت ومياه جارية وباستثناء تكاليف الكهرباء 550 يورو شهريا. يوضح رئيس KSIA أن استئجار استوديو مماثل في غرب نيقوسيا ، حيث توجد جامعات خاصة ، سيكلف حوالي 600 يورو.

يكلف استئجار شقة بغرفة نوم واحدة بالقرب من الجامعة 600 يورو بالإضافة إلى الإنترنت والمياه والكهرباء ، والشقة المكونة من غرفتي نوم تبلغ 850 يورو ، والشقة المكونة من ثلاث غرف نوم تكلفتها 1000 يورو. يختار العديد من الطلاب استئجار شقق من ثلاث غرف نوم لمشاركة الرسوم وفواتير الخدمات.

ممرات

يصعب على طلاب بافوس استئجار سكن بسعر معقول. قال يورجوس بيترو ، عضو في اتحاد مالكي العقارات ، لـ StockWatch إنه لم يعد هناك أي مساكن شاغرة تقريبًا. تم استئجارها من قبل الروس والأوكرانيين الذين انتقلوا إلى قبرص بعد اندلاع الحرب في أوكرانيا.

أوضح جيورجوس بيترو أن أسعار استئجار شقة من غرفتي نوم في مجمع سكني جديد ارتفعت إلى 800 يورو شهريًا. وبحسبه ، يصعب العثور على شقة صغيرة بالقرب من مباني الجامعة ، لأن “بافوس مدينة سياحية ، والإيجار مرتفع للغاية”.

لارناكا

وفقًا للسمسار وعضو في الرابطة القبرصية لأصحاب العقارات ، فاسوس زاكوس ، كانت هناك زيادة كبيرة في الطلب على تأجير المساكن في لارنكا:

“ومع ذلك ، يمكن للطلاب [ما زالوا] العثور على شقة موجودة في السوق لعدة سنوات في Oroklini و Pyla ، بالقرب من جامعة UCLAN ، والتي تعد الآن أكبر جامعة في لارنكا.

ما هي التوقعات؟

في صيف عام 2022 ، وصلت أسعار الإيجارات في قبرص إلى ذروتها ، تذكر قناة AlphaNews التلفزيونية. وفقًا لرئيس مجلس التسجيل القبرصي للوسطاء العقاريين (SEK) ، مارينوس كينيغيرو ، من غير المتوقع حدوث مزيد من النمو في الأسعار في قطاع الإيجارات في النصف الثاني من العام. أحد الأسباب هو أن الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل من السياح الأجانب لم يكن مرتفعا كما توقع أصحاب العقارات.

المصدر: evropakipr