أسعار العقارات في قبرص وتكاليف الإيجار ترتفع مرة أخرى

أصدرت شركة العقارات والتكنولوجيا القبرصية Ask Wire يوم الأربعاء أحدث تكرار لمؤشر سوق العقارات الخاص بها ، والذي تم تحديثه ليشمل الربع الأول من عام 2023 ، وكشف عن ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات مرة أخرى.

يغطي مؤشر Ask Wire ، الذي يوفر رؤى قيمة حول مبيعات العقارات وقيم الإيجارات في جميع أنحاء قبرص ، جميع المناطق وأنواع العقارات الرئيسية ، مع تتبع القيم من الربع الأخير من عام 2009 فصاعدًا.

وفقًا للمؤشر ، ارتفعت أسعار العقارات في جميع أنحاء قبرص بنسبة 12.3 في المائة على أساس سنوي للشقق ، و 3.1 في المائة للمنازل ، و 2.4 في المائة للمكاتب ، و 8 في المائة لشقق العطلات ، و 3.1 في المائة لبيوت العطلات.

ومع ذلك ، شهدت متاجر التجزئة والمستودعات انخفاضًا في الأسعار ، حيث انخفضت بنسبة 0.1 في المائة و 1.8 في المائة على التوالي.

وعلى أساس ربع سنوي ، ارتفعت قيم بيع الشقق بنسبة 3.2 في المائة ، والمنازل بنسبة 1.3 في المائة ، والتجزئة بنسبة 0.4 في المائة ، والمكاتب بنسبة 1.4 في المائة ، في حين ظلت أسعار المستودعات مستقرة.

وفي الوقت نفسه ، شهدت شقق ومنازل العطلات زيادة في قيم البيع بنسبة 1.8 في المائة و 1.5 في المائة على التوالي.

من حيث قيم الإيجارات ، كانت هناك زيادة كبيرة مقارنة بالربع الأول من عام 2022 ، حيث شهدت الشقق زيادة بنسبة 19 في المائة ، والمنازل بنسبة 12.2 في المائة ، وتجارة التجزئة بنسبة 3.3 في المائة ، والمستودعات بنسبة 1 في المائة ، والمكاتب بنسبة 7.5 في المائة ، وشقق العطلات بنسبة 19.1 في المائة ، وبيوت العطلات بنسبة 14.5 في المائة.

وعلى أساس ربع سنوي ، ارتفعت قيم الإيجارات بنسبة 2.6 في المائة للشقق ، و 1.5 في المائة للمنازل ، و 0.7 في المائة للبيع بالتجزئة ، و 0.8 في المائة للمكاتب ، وظلت مستقرة للمستودعات.

بالإضافة إلى ذلك ، شهدت شقق ومنازل العطلات زيادة في قيم الإيجارات بنسبة 2.3٪ و 1.3٪ على التوالي.

علق بافلوس لويزو ، الرئيس التنفيذي لشركة Ask Wire ، على نتائج المؤشر ، مشيرًا إلى أن “الزيادة في أسعار العقارات والإيجارات تظهر بوادر تباطؤ ، بعد الزيادات الكبيرة منذ الربع الأول من عام 2022 بقيادة أسعار الشقق والمنازل. في ليماسول وبافوس ولارنكا “.

وأضاف: “أدى الجمع بين أسعار الفائدة المرتفعة والأسعار المرتفعة والإيجارات إلى خلق سقف ، مع استقرار السوق بشكل عام ، ولكن عند مستويات عالية”.

وذكر لويزو أيضًا أنه يتوقع أن يكون تسعير العقارات التجارية تحت الضغط ، حيث توفر فئات الاستثمار الأخرى عوائد جذابة ، من حيث مستويات المخاطر التي تنطوي عليها.

وقال لويزو: “نتوقع أن تتعرض أسعار العقارات التجارية لضغوط ، حيث تقدم فئات الاستثمار البديلة عوائد جذابة على أساس المخاطر المعدلة”.

واختتم قائلاً: “بالنظر إلى النصف الثاني من عام 2023 ، نتوقع أن تظل أسعار العقارات السكنية مستقرة على نطاق واسع ، على الرغم من تباطؤ الطلب وانخفاض حجم المعاملات ، في حين أن العقارات التجارية ستواجه تحديات مختلفة ، مع بقاء طلب المستثمرين ضعيفًا نسبيًا”.

المصدر: Cyprus mail

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://cyprus-mail.com/2023/04/26/cyprus-property-prices-and-rental-costs-surge-once-again/