الحوافز الضريبية للإيجار بأسعار معقولة أمام اللجنة المالية
تبدأ اللجنة المالية بمجلس النواب، اليوم الاثنين، مناقشة مشروعي قانونين يتعلقان بمنح حوافز ضريبية لأصحاب العقارات الذين يستأجرون وحدات بإيجار معقول.
اقرأ هنا: COAG تشمر عن سواعدها – أكثر من 200 وحدة سكنية للبيع، في سقف تجريبي في ليماسول بإيجار معقول
ويتعلق مشروع القانون بالإعفاء من ضريبة الدفاع الاستثنائية بنسبة 3%، على دخل الإيجار الذي سيتم منحه بإيجار معقول،
وتعديل قانون ضريبة الدخل، من أجل إعطاء حافز ضريبي للمالكين لاستئجار الوحدات بأسعار معقولة،
ليستفيد منها المواطنون الذين يقعون ضمن معايير الدخل المحددة في مشروع “تجديد-إيجار”.
في مشروع القانون الأول، كما تم تقديمه إلى البرلمان، لوحظ أن التأثير المالي للإعفاءات من ضريبة الدفاع الاستثنائية يقدر بـ 100 ألف يورو سنويًا للأعوام 2024-2027.
بناءً على مشروع القانون الثاني كما تم تقديمه إلى البرلمان، يتم منح حوافز للمالكين، من الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين، لعرض منازلهم للإيجارات بنسبة 30% أقل من القيمة السوقية.
وستقوم وزارة الداخلية بنشر القائمة ذات الصلة على موقعها الإلكتروني وعلى المنصة الإلكترونية للإسكان الميسر.
وبموجب مشروع القانون، سيتم إعفاء أصحاب العقارات من ضريبة الشركات أو ضريبة الدخل على تلك الإيجارات.
وبالإضافة إلى ذلك، سيكون من حقهم المطالبة بزيادة مخصصات رأس المال، والتي سترتفع بالنسبة للمباني من 3% إلى 5%، وبالنسبة للآلات والمعدات من 10% إلى 15%.
سيتم تطبيق هذه الإعفاءات على السنوات التي يتم فيها تطبيق مخطط التجديد والإيجار التابع لوزارة الداخلية، مع التأثير المالي المقدر للأعوام 2024-2027 الذي يصل إلى 175 مليون يورو سنويًا.
وبحسب أحكام مشروع القانون، سيكون المستفيدون من الإيجارات الميسرة هم المواطنين الذين تنطبق عليهم معايير دخل محددة، والتي يتم تحديدها حسب الحالة العائلية.
على سبيل المثال، يصل حد الدخل السنوي للأشخاص غير المتزوجين إلى 25000 يورو، وللأزواج أو الأسر ذات الوالد الوحيد إلى 45000 يورو،
بينما بالنسبة للعائلات التي تضم ثلاثة إلى خمسة أشخاص، يتراوح الحد الأقصى للدخل من 50000 إلى 65000 يورو.
وسيتمكن الملاك والمستأجرون المهتمين من تقديم طلباتهم إلكترونيًا من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الداخلية ووزارة الداخلية ومنصة “الإسكان الميسر” الإلكترونية.
وسيتم تقييم الطلبات من قبل الجهاز المركزي للمحاسبات، في حين سيتم ربط الطلبات المعتمدة بالإقرارات الضريبية للمستفيدين.
وتسعى الحكومة من خلال مشروعي القانونين إلى تخفيف الضغوط على سوق الإيجارات، وتعزيز توفر السكن للفئات الضعيفة من السكان.
تعد مشاريع القوانين جزءًا من إطار سياسة الإسكان الحكومية الذي وافق عليه مجلس الوزراء في 19 أكتوبر 2023 و29 أكتوبر 2024 على التوالي.
المصدر:- reporter.com.cy
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
