سيتم تحويل دفعات الإيجار إلى نظام الدفع الإلكتروني اعتبارًا من يوليو في إطار حملة تشديد الضرائب.
ستشترط قبرص أن تتم جميع مدفوعات الإيجار للعقارات في الجمهورية من خلال الحسابات المصرفية أو الوسائل الإلكترونية المعترف بها اعتبارًا من 1 يوليو، وذلك كجزء من حملة دائرة الضرائب لمكافحة التهرب الضريبي والتحايل الضريبي.
تقوم دائرة الضرائب بإعداد الإجراءات والوثائق اللازمة لتنفيذ هذا الإجراء، الذي سيجعل دفع الإيجار نقداً أو بشيكات أمراً غير قانوني بموجب الإطار الجديد.
تلقت السلطات عدداً كبيراً من الشكاوى تفيد بأن ملاك العقارات الذين يحققون دخلاً إيجارياً كبيراً لا يُفصحون عنه في إقراراتهم الضريبية.
وبموجب التشريع الجديد، يجب دفع الإيجار حصراً عن طريق التحويل المصرفي، أو بطاقة الخصم أو الائتمان، أو أي وسيلة دفع إلكترونية معترف بها أخرى.
كما سيُطلب من مالكي العقارات عدم قبول مدفوعات الإيجار بأي طريقة أخرى.
من المتوقع أن يعود هذا الإجراء بالنفع على الدولة ومالكي العقارات والمستأجرين. فمن المتوقع أن تجمع الدولة المزيد من الضرائب، بينما سيتمكن الملاك والمستأجرون من المطالبة بخصومات أكبر من ضريبة الدخل.
بالنسبة للمستأجرين، سيكون الخصم 2000 يورو من ضريبة الدخل للإيجار والفائدة على قرض سكني منتظم للمسكن الرئيسي، حيث يتجاوز الدخل السنوي 22000 يورو.
سيستفيد دافعو الضرائب أيضاً من تعديل شرائح ضريبة الدخل.
سيتم فرض ضريبة بنسبة 20% على الدخل من 22,001 يورو إلى 32,000 يورو، و25% على الدخل من 32,001 يورو إلى 42,000 يورو، و30% على الدخل من 42,001 يورو إلى 72,000 يورو، و35% على الدخل الذي يزيد عن 72,001 يورو.
ستُطبّق التغييرات ابتداءً من السنة الضريبية 2026، وستنعكس في الإقرارات الضريبية المُقدّمة في العام التالي. وسيُعاقب المخالفون للقانون.
قبل دخول القانون حيز التنفيذ، من المتوقع أن تصدر دائرة الضرائب مذكرة إعلامية تتضمن توضيحات بشأن الإجراء الجديد والتزامات مالكي العقارات والمستأجرين.
وفي سياق منفصل، قالت دائرة الضرائب يوم الجمعة إنه يجب الآن تقديم الإقرارات المتعلقة بعدم تطبيق ضريبة القيمة المضافة على عقود إيجار العقارات أو الإيجارات حصريًا من خلال بوابة دافعي الضرائب الإلكترونية “الضريبة للجميع”.
يتعلق هذا الإعلان بالنموذج TF1220 لعام 2026 ويأتي في أعقاب إشعار مفوض الضرائب المنشور في الجريدة الرسمية للجمهورية في 3 أبريل 2026.
يجب تقديم الإقرار خلال 30 يومًا من تاريخ توقيع عقد الإيجار.
ويجوز لمفوض الضرائب الموافقة على موعد لاحق بناءً على طلب ذي صلة.
يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بنسخة من عقد الإيجار أو اتفاقية التأجير، ونسخة من وثيقة هوية الموقع، وفي حالة الكيانات القانونية، شهادة المديرين.
المصدر: Cyprus news
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
https://en.philenews.com/insider/rent-payments-cyprus-bank-transfers-july-tax-clampdown-live/
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
