معالجة أزمة القدرة على تحمل التكاليف التي تواجهها الأسر القبرصية

تشير استطلاعات الرأي الأخيرة إلى أن أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن هي الشغل الشاغل للأسر القبرصية.

في الواقع، يعرب الكثيرون عن عجزهم عن مواجهة ضغوط تكاليف المعيشة اليومية، ويشككون في قدرتهم على الحفاظ على مستوى معيشتهم الحالي بعد التقاعد.

ويقول العديد من الشباب إنهم باتوا عاجزين بشكل متزايد عن تحمل تكاليف السكن اللائق في ظل الارتفاع الحاد في أسعار العقارات.  

علاوة على ذلك، ومع تسارع الأسعار والتكاليف منذ فبراير 2026 بسبب تأثير الحرب مع إيران إلى حد كبير، فقد تفاقمت أزمة القدرة على تحمل التكاليف في قبرص ومعظم البلدان الأخرى. 

لكن على صانعي السياسات معرفة أي فئات السكان هي الأكثر تضرراً من ارتفاع الأسعار وتكاليف السكن، وذلك لوضع تدابير علاجية وإصلاحات.

في الواقع، ما هو وضع قبرص فيما يتعلق بمستويات الدخل وصافي الثروة والنفقات المنتظمة لمختلف فئات الأسر؟ 

البيانات الأساسية 

ومن المهم أن نذكر أن مسح التمويل والاستهلاك للأسر المعيشية الأخير الذي أجراه البنك المركزي الأوروبي لعام 2023 ^يوفر  بيانات أساسية قيّمة حول صافي الثروة والدخول والنفقات للأسر المعيشية في الدول الأعضاء في منطقة اليورو والمجر وجمهورية التشيك.  

يكشف هذا المسح الاقتصادي والاجتماعي أن الأسر القبرصية، على الرغم من امتلاكها ثروة صافية أكبر من معظم نظيراتها في منطقة اليورو، إلا أن مستويات دخلها أقل بكثير من متوسط ​​دخل أسر العديد من الدول الأعضاء في منطقة اليورو.

فقد بلغ متوسط ​​الدخل السنوي الإجمالي للأسرة القبرصية 30,900 يورو في عام 2023، بينما بلغ المتوسط ​​في منطقة اليورو 37,100 يورو.   

أبرز ما يُظهره هذا المسح الذي أجراه البنك المركزي الأوروبي هو أن أدنى 20% من الأسر القبرصية دخلاً كانت تواجه صعوبات في تغطية نفقاتها الدورية، بما في ذلك خدمة الدين، وفي قدرتها على الادخار في عام 2023.

وقُدّر متوسط ​​الدخل السنوي الإجمالي لأدنى 20% من الأسر القبرصية بنحو 10,300 يورو في عام 2023، مع تقدير أن 9.8% فقط من هذه الأسر لديها القدرة على الادخار.

كما قُدّر متوسط ​​نسبة خدمة الدين إلى الدخل لهذه الفئة من الأسر القبرصية ذات الدخل المنخفض بنسبة مرتفعة للغاية بلغت 56.7% في عام 2023، مقارنةً بمتوسط ​​19.2% للأسر المماثلة في منطقة اليورو. 

الأمر اللافت للنظر أيضاً هو أن متوسط ​​الدخل السنوي الإجمالي للأسر القبرصية من الشريحة المتوسطة بلغ 29,700 يورو في عام 2023، أي أقل بنسبة 20% من متوسط ​​الدخل السنوي الإجمالي للأسر في منطقة اليورو.

وبعد احتساب نفقاتهم الاعتيادية، لم تتجاوز نسبة الأسر القادرة على الادخار من هذه الشريحة المتوسطة في قبرص 15.1%، مقارنةً بنسبة أعلى بكثير بلغت 42.5% للأسر في منطقة اليورو. 

علاوة على ذلك، بلغ متوسط ​​الدخل السنوي الإجمالي للأسر التي تضم شبابًا في قبرص تتراوح أعمارهم بين 16 و34 عامًا 24 ألف يورو في عام 2023، أي أقل بنسبة تزيد عن 30% من متوسط ​​دخل الأسر المماثلة في منطقة اليورو.

والأهم من ذلك، أن 18.2% فقط من هذه الأسر الشابة كانت قادرة على الادخار، بما يكفي، من بين أمور أخرى، لشراء مسكن وتربية أسرة. في المقابل، بلغت هذه النسبة حوالي 50% بين الأسر الشابة في منطقة اليورو. 

على الرغم من أن البيانات المقلقة لقبرص بشأن عدم قدرة العديد من الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط ​​على تغطية نفقاتها المنتظمة، بما في ذلك العديد من الأسر التي تعاني من مدفوعات خدمة ديون باهظة، تشير إلى عام 2023، فإن ارتفاع الدخول الحقيقية للأسر على مدى العامين الماضيين وتأثير التضخم على الدين الحقيقي لم يقلل من أزمة القدرة على تحمل التكاليف بالنسبة للعديد من الأسر، وبشكل عام عدم قدرة الأسر على ^{الادخار} .   

حتى حكومة قبرص، التي دأبت على التقليل من شأن الاحتياجات المالية للموظفين ذوي الدخل المحدود والمتقاعدين، قامت منذ مطلع عام 2025 بتخفيض الضرائب وتقديم الدعم المالي في محاولة لجعل تكلفة المعيشة في متناول السكان.

علاوة على ذلك، تعد الحكومة باتخاذ المزيد من الإجراءات وإصلاح نظام الضمان الاجتماعي خلال الأشهر الثمانية عشر القادمة لمعالجة أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن. 

وعلى الرغم من انتقاد صندوق النقد الدولي في تقريره الأخير عن قبرص للإجراءات السياسية الأفقية قصيرة الأجل التي اتخذتها الحكومة لمعالجة ضغوط تكلفة المعيشة على الأسر، إلا أنه يدعو إلى اتخاذ تدابير مؤقتة وموجهة بشكل جيد لمساعدة الأشخاص الأكثر تضرراً من أزمة القدرة على تحمل التكاليف.  

الحاجة إلى تدابير وإصلاحات جوهرية 

يبدو أن حكومة قبرص والمؤسسات الدولية تتصرف وكأن أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن مؤقتة وتعزى إلى عوامل خارجية.

فهم لا يعترفون بأن انخفاض مستوى الدخل والمعاشات التقاعدية المدفوعة لغالبية سكان قبرص يعكس نقاط ضعف هيكلية ومؤسسية مستمرة، تتطلب معالجة جذرية من خلال تدابير فعّالة وإصلاحات جادة للتخفيف من حدة هذه الأزمة. 

 دخل الموظفين 

يُعدّ دخل العاملين في القطاع الخاص المصدر الرئيسي لدخل الأسر، حيث يعمل الكثير منهم في قطاعات اقتصادية منخفضة الإنتاجية.

وتشير التقديرات إلى أن متوسط ​​دخل العاملين في قطاعات تجارة التجزئة والبناء والإقامة وخدمات الطعام والشراب الرئيسية بلغ 1400 يورو شهريًا فقط في عام 2024، وأن هؤلاء العاملين لم يحصلوا على زيادة في أجورهم تتجاوز 5% في عام 2025.  

في حين يمكن استخدام رفع المزايا الاجتماعية ولوائح الحد الأدنى للأجور للمساهمة في زيادة دخل أسر العمال ذوي الأجور المنخفضة والمتقاعدين، فإن أي زيادات كبيرة ومستدامة في أجور الموظفين، وخاصة المجموعة الأكبر بكثير من العمال ذوي الدخل المتوسط، ستحتاج إلى دعمها بزيادة الإنتاجية. 

تقليدياً، تسمح الأنظمة المشكوك فيها في قبرص للعديد من أصحاب العمل بتحقيق أرباح سهلة من خلال الحصول على عقود ومعاملة مواتية من الحكومة، والتهرب من الضرائب، وعدم الامتثال للوائح العمل والبناء وغيرها من اللوائح بما في ذلك استغلال العمالة في دفع الدخول، بدلاً من اتخاذ إجراءات لرفع الإنتاجية.  

وبناءً على ذلك، تحتاج حكومة قبرص إلى اتباع نهج “العصا والجزرة” من خلال تطبيق صارم وعادل للقوانين واللوائح، بما في ذلك مكافحة التهرب الضريبي الواسع النطاق لتسوية المخالفات والفساد في العديد من الشركات، وفي تنفيذ سياسات الضرائب والإنفاق لإعطاء حوافز لأصحاب العمل لاتخاذ تدابير لرفع إنتاجية أعمالهم. 

وبشكل أكثر تحديداً، يمكن للحكومة إلى جانب أصحاب العمل أن تلعب دوراً في تعزيز إنتاجية الأعمال من خلال، من بين أمور أخرى، تمكين الموظفين من خلال تسهيل الاستثمارات والتدريب في رفع مستوى مهاراتهم وضمان حقوق العمال، وتشجيع الابتكار وتطبيق التقنيات المتقدمة، بما في ذلك الاستخدام الفعال للذكاء الاصطناعي، مع الحوافز الضريبية ومنح الإنفاق.  

السكن 

إضافةً إلى ذلك، فبينما ينبغي أن يستفيد الشباب من توفير فرص عمل أفضل مرتبطة بجهود رفع الإنتاجية، هناك عدد من التدابير السياسية التي يمكن للحكومة والبنوك اتخاذها لدعم قدرة المواطنين المحليين، ولا سيما الشباب، على شراء منزل.

وبالتأكيد، يمكن للحكومة إعادة تنظيم الحوافز الضريبية بشكل أكبر لصالح بناء وشراء مساكن اجتماعية منخفضة التكلفة، بدلاً من منح معاملة ضريبية سخية للمطورين والمشترين، ولا سيما الشركات الأجنبية، للعقارات “الأكثر فخامة”.  

كما ينبغي على البنوك وضع خطط لتقديم معدلات فائدة أعلى بكثير على الودائع للشباب الذين يدخرون ^لشراء  منزل، في حين ينبغي على الحكومة النظر في دعم قروض الرهن العقاري للأسر ذات الدخل المنخفض، مع إمكانية تمويل ذلك من عائدات ضريبة استثنائية على أرباح البنوك المرتفعة. 

المعاشات التقاعدية 

في ظل تزايد عدد كبار السن، يرى وزير العمل والشؤون الاجتماعية، مارينوس موشوتاس، أن إصلاح نظام التقاعد يمثل الأولوية الاجتماعية القصوى للحكومة، بهدف تحقيق التوازن بين استدامة نظام الضمان الاجتماعي وتوفير معاشات تقاعدية لائقة وكافية، مع عدم التعبير في الوقت نفسه عن أي نية لزيادة سن التقاعد إلى ما بعد 65 عامًا. 

والجدير بالذكر أن تصريحات الوزير لا تُقدم أي ضمانات برفع الحد الأدنى للمعاشات التقاعدية في الوقت المناسب إلى مستويات كافية تُمكّن المتقاعدين من عيش حياة كريمة.

في الواقع، مع حصول 33% من المتقاعدين في قبرص على دخل يقل عن خط الفقر، صرّح موشوتاس بأن “رفع المعاشات التقاعدية المنخفضة إلى مستوى خط الفقر غير مُجدٍ اقتصاديًا في ظل الظروف الراهنة”،

وأضاف أن “أي نفقات إضافية ناتجة عن تغييرات في المزايا يجب أن تُعوَّض بوفورات في نفقات أخرى”.   

في الواقع، يبدو أن تصريح الوزير يعكس أولوية الحكومة في التركيز على الإعلانات الشعبوية بدلاً من دعم مستويات معيشة المتقاعدين الحاليين والأجيال القادمة من خلال إصلاحات جوهرية وفي الوقت المناسب. 

لا شك أن الإصلاح الجاد لنظام الضمان الاجتماعي الذي يشمل رفع المعاشات التقاعدية إلى مستويات كافية، وزيادة سن التقاعد، ورفع معدلات المساهمة في صندوق الضمان الاجتماعي ونظام الصحة الوطني، يجب أن يكون من أولويات الحكومة. 

ليزلي جي. مانسون هو مؤسس ومستشار شركة إل جي مانسون للخدمات الاستشارية، وكان سابقًا مستشارًا لوزير المالية في جمهورية قبرص.

الآراء الواردة هنا شخصية. نُشرت هذه المقالة مُجددًا من…مدونةجمعية قبرص الاقتصادية .

المصدر: Cyprus mail

تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-

https://cyprus-mail.com/2026/07/25/addressing-the-affordability-crisis-of-cyprus-households