وزير قبرصي يربط أزمة السكن بالهجرة الأوكرانية والشركات الأجنبية
قال وزير الداخلية القبارصة كونستانتينوس يوانو هذا الأسبوع إن وصول الأشخاص الفارين من الحرب في أوكرانيا، والنمو السكاني، واستقرار الشركات الجديدة والعمال وعائلاتهم من دول خارج الاتحاد الأوروبي قد فاقم أزمة نقص المساكن في قبرص منذ عام 2022.
كان إيوانو يرد على سؤال مكتوب من عضوة البرلمان في ALMA، ليتسا دروسيوتو، التي سألت كيف يمكن أن ترتفع الإيجارات بنحو 56.5 في المائة بين عامي 2020 و2025، وبنسبة 7.36 في المائة أخرى في عام 2026، عندما تم إصدار آلاف تراخيص البناء وبناء 8692 منزلًا جديدًا في عام 2024 وحده.
وقال دروسيوتو إن الارتفاع المستمر في الإيجارات، على الرغم من اكتمال بناء آلاف المنازل الجديدة ، يثير تساؤلات حول ما إذا كان بناء المزيد من المنازل وحده سيجعل السكن ميسور التكلفة، دون قياس النقص الفعلي في المساكن أولاً وما الذي يحرك الطلب.
قال إيوانو إن زيادة العرض شرط أساسي لتحقيق التوازن التدريجي في السوق وتخفيف الضغط على الأسعار والإيجارات.
وأضاف أن الأسعار تعتمد أيضاً على الموقع ونوع العقار وتكاليف البناء والتمويل وكيفية تطور الطلب، لذا من المستحيل التنبؤ بدقة بمدى أو سرعة تأثير زيادة المساكن على خفض الأسعار والإيجارات.
تفاقمت مشكلة الإسكان في قبرص، شأنها شأن اقتصادات أوروبية أخرى، حيث واجهت سلسلة من التحديات الخارجية منذ عام 2022، مما أثر على كل من العرض والطلب على المساكن، وفقًا لما ذكره الوزير.
وقد أدى التضخم العالمي وارتفاع أسعار الطاقة والمواد الخام ومواد البناء إلى زيادة تكاليف البناء بشكل ملحوظ، مما أثر سلبًا على نشاط قطاع البناء.
وفي الوقت نفسه، ارتفع الطلب بشكل حاد، مدفوعًا من بين أمور أخرى بالنمو السكاني، ووصول النازحين من أوكرانيا، واستقرار الشركات والعمال والأسر الجديدة مع ازدياد النشاط الاقتصادي والاستثماري.
من المفهوم أن العمال غير المنتمين إلى الاتحاد الأوروبي المشار إليهم يعملون لدى شركات متخصصة انتقلت إلى قبرص بعد إقرار تشريع لجذبهم.
تراخيص البناء
وقال إيوانو إنه تم إصدار 8159 رخصة بناء في عام 2025، بزيادة قدرها 19.5 في المائة عن 6827 في عام 2024، في حين ارتفع عدد المنازل التي توفرها بنسبة 42.7 في المائة.
استمر هذا الاتجاه هذا العام. ففي الفترة من يناير إلى مايو 2026، تم إصدار 3650 رخصة بناء، بزيادة قدرها 32.1% عن 2764 رخصة في الفترة نفسها من عام 2025.
وارتفع عدد المساكن التي توفرها هذه الرخص بنسبة 63.7%، من 5484 إلى 8978 مسكناً.
برامج التحفيز
وقال إيوانو إن أحد الأهداف الرئيسية لسياسة الحكومة هو زيادة المخزون السكني، وخاصة الإسكان الميسور التكلفة، إلى جانب اتخاذ تدابير لتسهيل عثور الناس على منزل.
وأشار إلى برامج الحوافز التخطيطية وبرنامج “البناء للإيجار”، اللذين يسمحان للمطورين بزيادة كثافة البناء مقابل توفير المزيد من المساكن، بما في ذلك الوحدات السكنية بأسعار معقولة.
ووفقًا لأحدث الأرقام التي ذكرها، فإن الاهتمام بهذه البرامج قد يُسفر عن بناء أكثر من 4000 منزل خلال العامين المقبلين، سيتم بيع حوالي 1400 منها بأسعار مخفضة كإسكان ميسور التكلفة.
وقال إنه من المتوقع أيضاً أن يدفع المطورون الذين يشترون كثافة بناء إضافية أكثر من 22 مليون يورو إلى صندوق الإسكان الميسور التكلفة التابع لشركة تطوير الأراضي القبرصية، لتمويل المزيد من المساكن بأسعار معقولة.
لا يُعد أي من الرقمين مضموناً. فكلاهما يعتمد على التصاريح الصادرة وعلى بناء المنازل فعلياً.
شنغن
رداً على سؤال حول ما إذا كان انضمام قبرص إلى منطقة شنغن سيجعل برنامج “التأشيرة الذهبية” أكثر جاذبية ويرفع الطلب على العقارات، قال إيوانو إنه “من غير الممكن، في هذه المرحلة، تقييم الأمر بيقين” فيما إذا كان الطلب والأسعار سيتأثران، وإلى أي مدى.
وأضاف أن الانضمام قد يؤثر على الطلب، لا سيما إذا أدى إلى زيادة حرية تنقل العمال أو الشركات أو المستثمرين.
اقرأ المزيد:
يقول رئيس برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (الموئل) إن أزمة السكن باتت أكثر حدة في الدول الصغيرة مثل قبرص.
المصدر: en Cyprus
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
