وكلاء العقارات في قبرص يثيرون قلقهم بشأن الممارسين غير القانونيين ويتحسرون على التأخير الإداري
أعلن المجلس القبرصي لتسجيل الوكلاء العقاريين هذا الأسبوع عن موقف صارم ضد أي تعاون أو دعم يقدمه وكلاء العقارات المرخصون للأفراد الذين يعملون بشكل غير قانوني داخل القطاع.
وشدد مارينوس كينييرو، رئيس المجلس، على أنهم لا يستطيعون التسامح مع أولئك الذين يحتمل أن يؤووا ويساعدوا ممارسات غير قانونية.
وقال كينييرو: “في الحرب ضد أولئك الذين يعملون بشكل غير قانوني في قطاع العقارات، لا يمكننا أيضًا التسامح مع أولئك الذين قد يرعونهم”.
وأضاف: “على مدى سنوات، حثنا المشترين والمستأجرين المحتملين على توخي الحذر بشأن الأشخاص الذين يثقون بهم، وإبلاغنا عن الأنشطة غير القانونية، وإبلاغنا بما يمكنهم فعله لحماية أنفسهم”.
وتعبيرًا عن التزامه بعدم التسامح مطلقًا، أكد المجلس استعداده للإنهاء السريع لأي تعاون أو دعم يقدم للكيانات غير المرخصة.
وبعد تلقي الشكاوى أو اكتشاف أي أنشطة غير مشروعة تعمل كعوامل ضارة في قطاع العقارات، تعهد المجلس باتخاذ إجراءات فورية للحد من هذه الأنشطة.
وشدد المجلس على أن “الوكلاء العقاريين المرخصين ملزمون ليس فقط بالإشراف على موظفيهم، بل أيضا بالتأكد من حسن سير مكاتبهم العقارية”.
وأضافت: “بالإضافة إلى ذلك، يجب عليهم تزويد المشترين والمستأجرين بمعلومات شاملة فيما يتعلق بالخصائص المادية والقانونية للعقار”.
علاوة على ذلك، أوضح المجلس، في تعميم موجه إلى الوكلاء العقاريين المرخصين، أدوار الوكلاء العقاريين المساعدين والموظفين داخل المكاتب العقارية، موضحًا أنه لن يغض الطرف عن مثل هذه الأمور.
وذكر بشكل لا لبس فيه أن أي شخص يقدم المساعدة أو الدعم لوكلاء العقارات غير المسجلين وغير المصرح لهم أو مساعديهم أو موظفيهم للعمل كوكلاء مستقلين وغير مرخصين لمصلحتهم الخاصة ولتحصيل الرسوم العقارية يرتكب سوء سلوك تأديبي وجريمة جنائية.
وشدد المجلس على أن “هذا قد يؤدي إلى طرد العضو من السجل العقاري”.
أخيرًا، اختتم رئيس المجلس كينييرو بالقول “لذلك، من المهم جدًا أن يعرف الناس أننا سنفعل كل ما يسمح به القانون للقضاء على المشكلة سواء داخل مهنة العقارات أو أينما وجدت”.
تأخير القطاع العقاري مدعاة للقلق
وفي الوقت نفسه، وفي إعلان منفصل، أعرب المجلس القبرصي لتسجيل وكلاء العقارات مؤخرًا عن أسفه للتأخير الذي يعاني منه قطاع البناء في الجزيرة حاليًا.
وقال كينييرو: “للأسف، من خلال خبرتنا وملاحظات أعضاء مجلسنا، عانت العمليات المتعلقة بمختلف الإدارات الحكومية من تأخيرات كبيرة”، مشيراً إلى أن “هذه التأخيرات تؤدي بدورها إلى إطالة أمد الاتفاقيات والمعاملات”. .
وأضاف رئيس المجلس: “على سبيل المثال، إجراءات بيع ونقل العقارات، التي تم الانتهاء منها في يوم واحد قبل الوباء، تتطلب الآن وقتًا أطول بكثير”.
علاوة على ذلك، قال رئيس المجلس إن الخدمات الحيوية مثل دائرة الأراضي والمساحة، وإدارة الضرائب، والمؤسسات المالية المختلفة “بحاجة إلى التكيف مع المشهد الجديد”.
ودعاهم إلى تنسيق جهودهم وتنفيذ الإجراءات المطلوبة بشكل أسرع لضمان إنجاز المعاملات المتعلقة بالعقارات ضمن أطر زمنية معقولة.
وقال كينييرو: “على وجه التحديد، لدى المؤسسات المالية عمليات معقدة وتستغرق وقتًا طويلاً، خاصة بالنسبة للمستثمرين من دول ثالثة، مما يؤدي إلى إلغاء المعاملات العقارية”.
وأضاف أن “التأخيرات التي تراكمت، خاصة في السنوات الأخيرة، إلى جانب إدخال أنظمة برمجية جديدة، تؤثر على القطاع بشكل كبير”.
علاوة على ذلك، أوضح كينييرو أنه نظرًا لأن جزءًا كبيرًا من الأموال من خطة التعافي والمرونة القبرصية موجهة نحو المشاريع التي تهدف إلى تطوير البنية التحتية التكنولوجية في القطاع العام، فمن الضروري ضمان تخصيص جزء من هذه الأموال لتحسين البنية التحتية للتكنولوجيا. العمليات التشغيلية للإدارات المذكورة أعلاه.
وخلص كينييرو إلى أن “هذا التحسين له أهمية قصوى، لأنه سيمكن القطاع العقاري من النمو في إطار اقتصاد حديث دون أي عوائق”.
المصدر: Cyprus mail
تستطيع الدخول للخبر في الجريدة الرسمية بمجرد الضغط على هذا الرابط:-
يرجى ملاحظة أن جميع المواد المعروضة في “موقع فلسطينيو قبرص” محمية بحقوق الطبع والنشر وقوانين الألفية الرقمية لحماية البيانات.
